緑ヶ丘公園パインクレスト
兵庫県伊丹市緑ケ丘1丁目244-1 | 築48年 | 75戸
最新データ
2025年2月
売買19件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（22.0万円）を1.8%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）より39.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、12年間で57.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均1,392万円です。2LDKが最も高く平均1,511万円、3DKは平均1,063万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,511万 |
1,387万 |
1,568万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,424万 |
1,182万 |
1,665万 |
| 3DK |
2件 |
1,063万 |
1,044万 |
1,082万 |
| 3LDK |
8件 |
1,392万 |
1,156万 |
1,744万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市緑ケ丘1丁目244-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 89.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 本山パインクレスト |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.3万 |
23.5万 |
19.0万 |
19.0万 |
- |
19.2万 |
- |
22.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
26.0万 |
22.6万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
24.5万 |
18.7万 |
- |
| 3DK |
- |
15.9万 |
15.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.45万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
21.64万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.92万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.68万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.54万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.34万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
21.64万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,699万 |
24.52万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.98万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.16万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
26.68万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.04万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.91万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.04万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.51万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.91万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.34万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
830万 |
13.48万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
930万 |
15.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額78,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,258円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,325円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,342円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。