イスズハイツベル瑞穂
兵庫県伊丹市瑞穂町4丁目1 | 築42年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2026年は13.6万/㎡へ、13年間で2.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万5万
2015201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の62,000円から2022年には72,500円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均928万円です。2LDKが最も高く平均990万円、2DKは平均851万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
851万 |
851万 |
851万 |
| 2LDK |
4件 |
990万 |
851万 |
1,137万 |
| 3DK |
2件 |
974万 |
932万 |
1,015万 |
| 3LDK |
7件 |
928万 |
565万 |
1,115万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市瑞穂町4丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.05m² ～ 62.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
13.3万 |
13.3万 |
- |
- |
10.4万 |
13.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
15.0万 |
14.0万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
820万 |
13.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.65万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.25万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.79万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
790万 |
12.66万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
790万 |
13.13万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
790万 |
12.66万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
780万 |
12.97万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
850万 |
14.13万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
850万 |
14.13万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
952万 |
15.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
13.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
13.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
13.3万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
13.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の93%）で、平均月額62,692円。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
71,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
74,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
59,000円 |
980円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
59,000円 |
997円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,048円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
58,000円 |
892円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
964円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
61,000円 |
1,014円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
56,000円 |
930円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,099円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。