コスモハイツ瑞ヶ丘Ｃ棟
兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.2万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、11年間で22.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・10件）で、平均801万円です。2LDKが最も高く平均807万円、3LDKは平均753万円です。
2LDK
807万
3件
3DK
801万
10件
3LDK
753万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 807万 | 680万 | 880万 |
| 3DK | 10件 | 801万 | 377万 | 1,093万 |
| 3LDK | 7件 | 753万 | 280万 | 1,082万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
14.6万/㎡
4-7階
15件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.72m² ～ 65.43m² |
| 分譲会社 | 東洋紡不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 前田建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
瑞穂小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモハイツ瑞ヶ丘Ｃ棟 | 1978 | 40戸 | 15.1万 | 900万 |
| コスモハイツ瑞ヶ丘Ａ棟 | 1978 | 80戸 | 10.4万 | 780万 |
| コスモハイツ瑞ヶ丘Ｂ棟 | 1978 | 45戸 | 17.8万 | 1,260万 |
| ヴェールメゾン昆陽池公園 | 1997 | - | - | - |
| アスト瑞穂 | 1992 | 8戸 | 26.9万 | 2,450万 |
| サンプリンス瑞穂 | 1996 | 31戸 | 37.0万 | 2,380万 |
| イスズハイツベル瑞穂 | 1984 | 27戸 | 13.6万 | 820万 |
| ウィルロード昆陽池パークビュー | 1998 | - | - | - |
| ロックス | 1995 | 11戸 | 22.9万 | 2,180万 |
| パレ瑞ヶ池公園プルミエール | 2006 | - | - | - |
| ろうきん千僧コーポ | 1996 | 24戸 | 30.3万 | 2,198万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 14.7万 | 13.0万 |
| 3LDK | - | 16.4万 | - | - | - | 12.5万 | - | 10.0万 |
| 3DK | 9.2万 | 16.6万 | 11.0万 | 5.9万 | 14.7万 | 12.9万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 280万 | 4.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 770万 | 13.82万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 770万 | 12.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 798万 | 13.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 798万 | 14.33万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 620万 | 9.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 5.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 16.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。