コスモハイツ瑞ヶ丘Ｂ棟
兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1 | 築48年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.9万/㎡から2026年は17.8万/㎡へ、11年間で63.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では72.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の70%・7件）で、平均935万円です。4DKが最も高く平均935万円、3LDKは平均811万円です。
3LDK
811万
3件
4DK
935万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 811万 | 650万 | 990万 |
| 4DK | 7件 | 935万 | 585万 | 1,401万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.4万円で、1-3階（12.0万円）と比べて0.4万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
12万/㎡
4-7階
8件
12.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 66.11m² ～ 70.70m² |
| 分譲会社 | 東洋紡不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 前田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
瑞穂小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモハイツ瑞ヶ丘Ｂ棟 | 1978 | 45戸 | 17.8万 | 1,260万 |
| コスモハイツ瑞ヶ丘Ａ棟 | 1978 | 80戸 | 10.4万 | 780万 |
| コスモハイツ瑞ヶ丘Ｃ棟 | 1978 | 40戸 | 15.1万 | 900万 |
| ヴェールメゾン昆陽池公園 | 1997 | - | - | - |
| アスト瑞穂 | 1992 | 8戸 | 26.9万 | 2,450万 |
| サンプリンス瑞穂 | 1996 | 31戸 | 37.0万 | 2,380万 |
| イスズハイツベル瑞穂 | 1984 | 27戸 | 13.6万 | 820万 |
| ウィルロード昆陽池パークビュー | 1998 | - | - | - |
| ロックス | 1995 | 11戸 | 22.9万 | 2,180万 |
| パレ瑞ヶ池公園プルミエール | 2006 | - | - | - |
| ろうきん千僧コーポ | 1996 | 24戸 | 30.3万 | 2,198万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 6.9万 | 8.7万 | 19.5万 | - | 13.7万 | 17.8万 |
| 3LDK | - | - | 9.1万 | 10.3万 | 14.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.62万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 640万 | 9.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 550万 | 7.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 490万 | 6.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。