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コスモハイツ瑞ヶ丘Ａ棟

兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1 | 築48年 | 80戸

推定相場
コスモハイツ瑞ヶ丘Ａ棟
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.4万円。周辺エリア平均（14.4万円）より27.8%低く、伊丹市全体の平均（37.0万円）より71.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は11.9〜11.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・18件）で、平均1,097万円です。2LDKが最も高く平均1,104万円、4LDKは平均914万円です。
2LDK
9件
1,104万
3LDK
18件
1,097万
4LDK
15件
914万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 1,104万 904万 1,254万
3LDK 18件 1,097万 598万 1,708万
4LDK 15件 914万 411万 1,198万

階数別の㎡単価

1-2階
15.7万/㎡
15件
3階以上
13.6万/㎡
27件

物件概要

所在地兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1
築年月1978-07（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数80戸
専有面積61.73m² ～ 74.86m²
分譲会社東洋紡不動産
施工会社鴻池組 前田建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
瑞穂小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモハイツ瑞ヶ丘Ａ棟 1978 80戸 10.4万 780万
コスモハイツ瑞ヶ丘Ｃ棟 1978 40戸 15.1万 900万
コスモハイツ瑞ヶ丘Ｂ棟 1978 45戸 17.8万 1,260万
ヴェールメゾン昆陽池公園 1997 - - -
アスト瑞穂 1992 8戸 26.9万 2,450万
サンプリンス瑞穂 1996 31戸 37.0万 2,380万
イスズハイツベル瑞穂 1984 27戸 13.6万 820万
ウィルロード昆陽池パークビュー 1998 - - -
ロックス 1995 11戸 22.9万 2,180万
パレ瑞ヶ池公園プルミエール 2006 - - -
ろうきん千僧コーポ 1996 24戸 30.3万 2,198万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 11.8万 14.0万 - 6.4万 15.1万 5.3万 - 11.8万
3LDK - - 13.9万 13.8万 18.7万 20.2万 14.6万 -
2LDK 14.6万 13.5万 14.6万 - 17.5万 17.8万 16.0万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 4LDK 70㎡〜 780万 10.42万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 70㎡〜 980万 13.1万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 800万 12.1万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 800万 12.1万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,099万 17.81万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,060万 16.04万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.34万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.44万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,099万 17.81万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.88万/㎡
2024年1月 高層 4LDK 70㎡〜 400万 5.35万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.74万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.86万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 70㎡〜 1,180万 15.77万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.1万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.74万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.86万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 70㎡〜 1,080万 14.43万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.34万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,099万 17.81万/㎡
2022年8月 中層 4LDK 70㎡〜 480万 6.42万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 550万 8.32万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.37万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,000万 15.13万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,000万 15.13万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 580万 8.78万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 65㎡〜 890万 13.47万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.83万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 630万 9.53万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.39万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 70㎡〜 980万 13.1万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 70㎡〜 980万 13.1万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 65㎡〜 890万 13.47万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 70㎡〜 1,180万 15.77万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 70㎡〜 1,090万 14.56万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 70㎡〜 680万 9.09万/㎡
2019年12月 中層 4LDK 70㎡〜 1,090万 14.56万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 70㎡〜 780万 10.42万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 70㎡〜 680万 9.09万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 70㎡〜 800万 10.69万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 60㎡〜 890万 14.42万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 70㎡〜 890万 11.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額86,500円。
4LDK
86,500円
85,000〜88,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 中層 4LDK 70㎡〜 85,000円 1,212円/㎡
2017年5月 中層 4LDK 70㎡〜 88,000円 1,255円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。