サンプリンス瑞穂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201620222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の28.4万/㎡から2026年は37.1万/㎡へ、10年間で30.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,181万円です。2LDKが最も高く平均2,303万円、3LDKは平均2,181万円です。

2LDK

5件

2,303万

3LDK

11件

2,181万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,303万	2,034万	2,528万
3LDK	11件	2,181万	1,675万	2,589万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（31.9万円）と比べて4.8万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

31.9万/㎡

11件

4-7階

36.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市瑞穂町6丁目30
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	63.58m² ～ 64.24m²
分譲会社	三栄管財
施工会社	小園建設
管理会社	晴耕雨耕
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

瑞ケ丘公園前バス停駅

ユーカリが丘線

徒歩2分

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩25分

学区情報

小学校

瑞穂小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンプリンス瑞穂	1996	31戸	37.0万	2,380万
アスト瑞穂	1992	8戸	26.9万	2,450万
イスズハイツベル瑞穂	1984	27戸	13.6万	820万
コスモハイツ瑞ヶ丘Ａ棟	1978	80戸	10.4万	780万
コスモハイツ瑞ヶ丘Ｃ棟	1978	40戸	15.1万	900万
コスモハイツ瑞ヶ丘Ｂ棟	1978	45戸	17.8万	1,260万
イスズハイツベル北伊丹	1981	17戸	15.9万	990万
緑ケ丘マンション	1971	69戸	41.0万	2,090万
緑ヶ丘マンション南棟	1971	69戸	16.1万	1,080万
緑ヶ丘マンション北棟	1971	69戸	41.0万	2,090万
緑ヶ丘公園パインクレスト南棟	1978	28戸	21.6万	1,499万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.4万	28.2万	-	-	36.5万	37.0万
2LDK	-	-	38.8万	32.7万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.05万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.05万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.5万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.05万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.05万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.15万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.29万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,430万	38.23万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.58万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.44万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,540万	24.23万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.73万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.44万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,540万	24.23万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,620万	25.48万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。