瑞穂町のマンション相場
兵庫県伊丹市瑞穂町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
瑞穂町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,645万円
㎡単価
28.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.2万円に対し、築25年は27.3万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は1,646円。
平均㎡単価
25.1
平均価格
1,425
取引実績
18件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020122017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.8万円から2024年は㎡18.8万円へ、14年間で13.9%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
24
築21-25年
27
築26-30年
25
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,404
14件
３ＤＫ
1,500
2件
２ＬＤＫ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
550円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2024年第1四半期
2,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第1四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2023年第1四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2022年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2021年第4四半期
1,600円
55㎡〜
・３ＤＫ
29.1
2021年第4四半期
1,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2021年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
瑞穂町のマンション一覧（3棟）
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-182人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,912 | - |
| 2016 | 201,865 | - |
| 2018 | 203,261 | +1,144 |
| 2020 | 203,509 | +74 |
| 2022 | 202,539 | +95 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
瑞穂町は伊丹市内45地区中25位（上位44%）。
単価25.1。
1つ上の中野東とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
瑞穂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹市瑞穂町３丁目３９番２ | 19.0/㎡ | +2.2% | 住宅 | 阪急伊丹 1800m |
| 伊丹市瑞穂町１丁目６４番外 | 19.0/㎡ | +0.5% | 店舗,工場 | 阪急伊丹 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）