北伊丹のマンション相場
兵庫県伊丹市北伊丹 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北伊丹の中古マンション
68件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,929万円
㎡単価
40.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.4万円に対し、築20年は31.8万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫの平均価格は2,624円。
平均㎡単価
34.0
前年比 ▲5.7%
平均価格
2,526
取引実績
68件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.6万円から2025年は㎡40.0万円へ、17年間で+15.4%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
29
築11-15年
29
築16-20年
40
築21-25年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,449
43件
４ＬＤＫ
3,008
13件
２ＬＤＫ
2,367
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
38.7
2025年第1四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2024年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2024年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2024年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第3四半期
4,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
42.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北伊丹のマンション一覧（1棟）
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-182人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,912 | - |
| 2016 | 201,865 | - |
| 2018 | 203,261 | +1,144 |
| 2020 | 203,509 | +74 |
| 2022 | 202,539 | +95 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
北伊丹は伊丹市内45地区中15位（上位67%）。
単価34.0。
1つ上の南本町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）