安堂寺町のマンション相場
兵庫県伊丹市安堂寺町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
安堂寺町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,118万円
㎡単価
43.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価49.5万円に対し、築25年は29.2万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,385円。
平均㎡単価
37.0
前年比 ▼11.7%
平均価格
2,661
取引実績
18件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡28.6万円から2025年は㎡46.2万円へ、11年間で+61.5%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
53
築16-20年
28
築21-25年
22
築26-30年
28
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,730
10件
２ＬＤＫ
2,300
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
2件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2025年第1四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2024年第2四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第2四半期
3,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3
2023年第4四半期
4,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.6
2023年第2四半期
3,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2023年第1四半期
3,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.9
2022年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2022年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安堂寺町のマンション一覧（1棟）
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-182人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,912 | - |
| 2016 | 201,865 | - |
| 2018 | 203,261 | +1,144 |
| 2020 | 203,509 | +74 |
| 2022 | 202,539 | +95 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
安堂寺町は伊丹市内45地区中10位（上位78%）。
単価37.0。
1つ上の北河原とは7%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
安堂寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹市安堂寺町６丁目２０７番 | 21.4/㎡ | +1.4% | 住宅 | 稲野 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）