稲野町のマンション相場
兵庫県伊丹市稲野町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
稲野町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,437万円
㎡単価
36.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.1万円に対し、築50年は20.3万円。築年による価格差は最大343%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。１ＬＤＫの平均価格は1,111円。
平均㎡単価
27.3
前年比 ▲58.6%
平均価格
1,788
取引実績
17件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
20122018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡26.4万円から2025年は㎡47.1万円へ、13年間で+78.2%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
33
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,874
7件
１ＬＤＫ
1,073
4件
３ＬＤＫ
1,600
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
１ＤＫ
780
1件
オープンフロア
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第3四半期
5,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
81.5
2025年第3四半期
6,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.8
2025年第1四半期
700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7
2024年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2024年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3
2023年第1四半期
780円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＤＫ
17.3
2022年第3四半期
980円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
19.6
2021年第4四半期
2,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲野町のマンション一覧（3棟）
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-182人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,912 | - |
| 2016 | 201,865 | - |
| 2018 | 203,261 | +1,144 |
| 2020 | 203,509 | +74 |
| 2022 | 202,539 | +95 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
稲野町は伊丹市内45地区中22位（上位51%）。
単価27.3。
1つ上の北本町とは9%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
稲野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹市稲野町５丁目５３番１ | 24.7/㎡ | +1.6% | 住宅 | 稲野 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）