緑ヶ丘公園パインクレスト南棟
兵庫県伊丹市緑ケ丘1丁目244-1 | 築48年 | 28戸
最新データ
2024年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（22.0万円）より1.8%低く、伊丹市全体の平均（37.0万円）より41.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.3万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、8年間で41.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,459万円です。2SLDKが最も高く平均1,557万円、3LDKは平均1,459万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
1,557万 |
1,225万 |
1,861万 |
| 3LDK |
6件 |
1,459万 |
1,364万 |
1,523万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市緑ケ丘1丁目244-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 70.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 本山パインクレスト |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
23.1万 |
21.6万 |
| 3LDK |
15.3万 |
19.9万 |
19.6万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
21.64万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
21.64万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.41万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.04万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
23.81万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.92万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.53万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.92万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.34万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。