グランドール伊丹緑ヶ丘公園
兵庫県伊丹市高台4丁目9 | 築26年 | 53戸
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（31.6万円）を0.0%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）より14.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、13年間で24.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・24件）で、平均2,490万円です。4LDKが最も高く平均2,848万円、2SLDKは平均1,621万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,621万 |
1,410万 |
1,887万 |
| 3LDK |
24件 |
2,490万 |
1,927万 |
3,335万 |
| 4LDK |
13件 |
2,848万 |
2,025万 |
3,806万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市高台4丁目9 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.96m² ～ 81.24m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドール伊丹緑ヶ丘公園 |
2000 |
53戸 |
31.6万 |
2,080万 |
| サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユ |
2003 |
49戸 |
39.8万 |
2,998万 |
| ソルディオ伊丹春日丘 |
1997 |
17戸 |
35.1万 |
2,250万 |
| 緑ヶ丘公園パインクレスト南棟 |
1978 |
28戸 |
21.6万 |
1,499万 |
| 緑ヶ丘公園パインクレスト |
1978 |
75戸 |
22.4万 |
1,580万 |
| アズリルシャンティ |
2003 |
24戸 |
30.9万 |
1,980万 |
| 伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟 |
1985 |
254戸 |
35.1万 |
2,280万 |
| 緑ケ丘マンション |
1971 |
69戸 |
41.0万 |
2,090万 |
| 緑ヶ丘マンション南棟 |
1971 |
69戸 |
16.1万 |
1,080万 |
| 緑ヶ丘マンション北棟 |
1971 |
69戸 |
41.0万 |
2,090万 |
| アズミュール伊丹ヒルズ |
2000 |
29戸 |
35.0万 |
2,180万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.8万 |
37.0万 |
- |
40.0万 |
30.9万 |
28.6万 |
31.6万 |
| 4LDK |
28.9万 |
31.3万 |
34.2万 |
34.4万 |
34.8万 |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.61万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.55万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.11万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.64万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,398万 |
41.83万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,398万 |
42.34万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.66万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.15万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,398万 |
42.55万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.64万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,298万 |
41.1万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,498万 |
43.8万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
30.05万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,630万 |
32.77万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.56万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,730万 |
34.02万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.15万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
36.7万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.56万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
34.81万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
36.92万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.58万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
36.92万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
35.55万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.69万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.36万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
31.28万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
32.96万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
28.46万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
28.95万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.48万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
28.95万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,310万 |
19.65万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.7万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.41万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.7万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.53万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
26.29万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。