塚口北パークホームズ
兵庫県伊丹市柏木町2丁目37 | 築31年 | 18戸
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（36.0万円）を9.4%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）を6.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、11年間で56.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均2,533万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,627万円、3LDKは平均2,496万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,627万 |
2,613万 |
2,640万 |
| 3LDK |
2件 |
2,496万 |
2,291万 |
2,700万 |
| 4LDK |
6件 |
2,533万 |
2,216万 |
2,740万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市柏木町2丁目37 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.63m² ～ 78.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 昭和工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 塚口北パークホームズ |
1995 |
18戸 |
39.4万 |
2,700万 |
| フローラ塚口 |
1987 |
34戸 |
32.6万 |
2,260万 |
| ジオ阪急塚口 |
2002 |
23戸 |
56.8万 |
4,180万 |
| エスト塚口ＶＩＥＷＳ |
1995 |
13戸 |
- |
- |
| ロイヤル塚口本町 |
1992 |
24戸 |
31.3万 |
1,780万 |
| 塚口町パークハウス |
1999 |
36戸 |
51.2万 |
3,880万 |
| エスリード塚口 |
2002 |
48戸 |
55.5万 |
3,780万 |
| ベル塚口 |
1980 |
18戸 |
29.5万 |
1,600万 |
| ライオンズステージ塚口町 |
2004 |
41戸 |
62.4万 |
5,680万 |
| 塚口町シティハウス |
2000 |
22戸 |
63.0万 |
4,980万 |
| 沙羅館 |
2005 |
8戸 |
44.5万 |
3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
31.3万 |
- |
- |
39.4万 |
| 4LDK |
25.1万 |
26.4万 |
26.4万 |
33.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
39.35万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
32.92万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
32.92万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
34.19万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.36万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.36万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
31.33万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。