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ロイヤル塚口本町

兵庫県尼崎市塚口本町3丁目13-13 | 築34年 | 24戸

推定相場
ロイヤル塚口本町
最新データ
2023年7月
売買14件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（45.9万円）より32.0%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より13.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2023年は31.3万/㎡へ、9年間で3.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132014
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,120万円です。3LDKが最も高く平均3,120万円、2LDKは平均2,171万円です。
2LDK
5件
2,171万
3LDK
7件
3,120万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,171万 1,780万 2,552万
3LDK 7件 3,120万 2,235万 3,996万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（31.2万円）と比べて3.9万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
31.2万/㎡
6件
4-7階
35.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市塚口本町3丁目13-13
築年月1992年3月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数24戸
専有面積53.01m² ～ 74.07m²
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社東海興業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩11分

学区情報

小学校
塚口小学校
中学校
塚口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤル塚口本町 1992 24戸 31.3万 1,780万
フローラ塚口 1987 34戸 32.6万 2,260万
ライオンズマンション塚口 1996 30戸 39.9万 2,500万
塚口北パークホームズ 1995 18戸 39.4万 2,700万
エスト塚口ＶＩＥＷＳ 1995 13戸 - -
ジオ阪急塚口 2002 23戸 56.8万 4,180万
リーデンススクエア塚口 2003 301戸 50.5万 3,880万
エスリード塚口 2002 48戸 55.5万 3,780万
塚口町パークハウス 1999 36戸 51.2万 3,880万
ベル塚口 1980 18戸 29.5万 1,600万
サンマンション東塚口 1981 5戸 28.7万 2,380万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222023
2LDK 31.1万 - - - 34.8万 31.3万 35.3万 31.3万
3LDK 33.5万 30.8万 29.5万 43.0万 - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 高層 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.25万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,190万 35.26万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,660万 31.32万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.76万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.85万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.11万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,830万 29.47万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.82万/㎡
2016年8月 低層 3DK 60㎡〜 1,830万 29.47万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.82万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.53万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 31.12万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.53万/㎡
2014年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,680万 31.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額109,000円。3LDKなら月額109,000円が相場です。
2LDK
69,000円
68,000〜70,000円
3DK
70,000円
70,000〜70,000円
3LDK
109,000円
105,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
10〜15万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,419円/㎡
2014年3月 中層 3DK 60㎡〜 70,000円 1,127円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,259円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,485円/㎡
2014年1月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,487円/㎡
2013年9月 高層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,487円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,485円/㎡
2013年6月 中層 3DK 60㎡〜 70,000円 1,127円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。