塚口町パークハウス

兵庫県尼崎市塚口町2丁目5-3 | 築27年 | 36戸

推定相場

塚口町パークハウス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.3万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、11年間で8.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万

20132014201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の116,667円から2018年には135,000円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均4,383万円です。3LDKが最も高く平均4,383万円、2SLDKは平均4,240万円です。

2SLDK

5件

4,240万

3LDK

25件

4,383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,240万	3,841万	4,895万
3LDK	25件	4,383万	3,480万	5,645万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市塚口町2丁目5-3
築年月	1999年12月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	36戸
専有面積	62.28m² ～ 98.84m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	戸田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩6分

学区情報

小学校

塚口小学校

中学校

塚口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
塚口町パークハウス	1999	36戸	51.2万	3,880万
ライオンズステージ塚口町	2004	41戸	62.4万	5,680万
ベル塚口	1980	18戸	29.5万	1,600万
沙羅館	2005	8戸	44.5万	3,980万
シティハウス塚口町一丁目	2003	26戸	56.7万	4,780万
塚口町シティハウス	2000	22戸	63.0万	4,980万
キングマンション塚口	1995	8戸	41.0万	3,180万
クレアーレ塚口町	2003	20戸	53.2万	5,480万
ジオ阪急塚口	2002	23戸	56.8万	4,180万
ベルメゾン塚口	1990	5戸	-	-
エスリード塚口	2002	48戸	55.5万	3,780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	49.4万	-	49.6万	47.7万	-	56.5万	52.1万	51.2万
2SLDK	-	48.5万	-	-	47.4万	47.4万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	-	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.2万/㎡
2024年5月	-	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.92万/㎡
2024年2月	-	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.52万/㎡
2024年11月	-	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.8万/㎡
2023年1月	-	2SLDK	80㎡〜	3,980万	47.36万/㎡
2023年11月	-	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.48万/㎡
2022年10月	-	2SLDK	80㎡〜	3,980万	47.36万/㎡
2021年4月	-	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.85万/㎡
2021年3月	-	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.26万/㎡
2021年2月	-	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.42万/㎡
2021年1月	-	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.09万/㎡
2020年8月	-	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.92万/㎡
2020年7月	-	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.34万/㎡
2020年11月	-	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.51万/㎡
2019年9月	-	2SLDK	65㎡〜	2,980万	42.98万/㎡
2019年5月	-	2SLDK	65㎡〜	3,300万	47.6万/㎡
2019年11月	-	2SLDK	65㎡〜	3,798万	54.78万/㎡
2018年5月	-	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.4万/㎡
2017年4月	-	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.64万/㎡
2016年6月	-	3LDK	95㎡〜	3,500万	35.42万/㎡
2016年12月	-	3LDK	95㎡〜	3,500万	35.42万/㎡
2015年7月	-	3LDK	95㎡〜	3,980万	40.27万/㎡
2015年6月	-	3LDK	75㎡〜	3,890万	51.33万/㎡
2015年6月	-	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.22万/㎡
2015年3月	-	3LDK	95㎡〜	4,380万	44.32万/㎡
2015年12月	-	3LDK	95㎡〜	3,500万	35.42万/㎡
2015年10月	-	3LDK	95㎡〜	3,800万	38.45万/㎡
2014年9月	-	3LDK	75㎡〜	3,890万	51.33万/㎡
2014年4月	-	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.96万/㎡
2014年2月	-	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.6万/㎡
2014年12月	-	3LDK	75㎡〜	3,890万	51.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額138,900円。3LDKなら月額138,900円が相場です。

2LDK

108,333円

100,000〜115,000円

3LDK

138,900円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

13件

15〜20万

1件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	-	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,911円/㎡
2016年8月	-	3LDK	75㎡〜	139,000円	1,806円/㎡
2016年2月	-	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,913円/㎡
2016年1月	-	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,745円/㎡
2015年9月	-	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,911円/㎡
2015年7月	-	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,745円/㎡
2015年4月	-	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,846円/㎡
2015年4月	-	2SLDK	65㎡〜	125,000円	1,894円/㎡
2015年4月	-	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,879円/㎡
2015年3月	-	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,894円/㎡
2014年12月	-	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,946円/㎡
2013年9月	-	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,606円/㎡
2013年7月	-	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,766円/㎡
2013年7月	-	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,982円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。