マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

クレアーレ塚口町

兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-12 | 築23年 | 20戸

推定相場
クレアーレ塚口町
最新データ
2024年3月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均(44.1万円)を20.6%上回って、尼崎市全体の平均(35.9万円)を48.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20092011201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2024年は53.2万/㎡へ、15年間で35.9%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の67%・8件)で、平均5,025万円です。4LDKが最も高く平均5,025万円、3LDKは平均4,270万円です。
3LDK
4件
4,270万
4LDK
8件
5,025万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 4,270万 3,389万 5,127万
4LDK 8件 5,025万 4,328万 5,595万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階(45.7万円)と比べて4.4万円(+9.6%)高くなっています。
1-3階
45.7万/㎡
10件
4-7階
50.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-12
築年月2003年3月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数20戸
専有面積73.55m² ~ 103.98m²
分譲会社三菱電機ライフサービス
施工会社コーナン建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩5分

学区情報

小学校
塚口小学校
中学校
塚口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアーレ塚口町 2003 20戸 53.2万 5,480万
キングマンション塚口 1995 8戸 41.0万 3,180万
シティハウス塚口町一丁目 2003 26戸 56.7万 4,780万
塚口町シティハウス 2000 22戸 63.0万 4,980万
ベルメゾン塚口 1990 5戸 - -
沙羅館 2005 8戸 44.5万 3,980万
ベル塚口 1980 18戸 29.5万 1,600万
ローズコーポ塚口 1995 23戸 44.0万 2,780万
パレ塚口町 1999 37戸 56.0万 5,280万
ライオンズステージ塚口町 2004 41戸 62.4万 5,680万
メゾンパル 1991 22戸 24.6万 4,980万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220172018202120222024
4LDK - 46.9 - 47.3 - 44.6 49.1 53.2
3LDK 39.7 - 43.2 - 50.2 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 高層 4LDK 100㎡〜 5,480万 53.22万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 85㎡〜 4,380万 49.13万/㎡
2022年2月 低層 4LDK 85㎡〜 4,380万 49.13万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.64万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 4,080万 50.24万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 85㎡〜 4,140万 46.44万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 85㎡〜 4,150万 46.55万/㎡
2017年6月 低層 4LDK 85㎡〜 4,350万 48.79万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.24万/㎡
2011年10月 中層 4LDK 85㎡〜 4,180万 46.89万/㎡
2010年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.69万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。