パレ塚口町

兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-12 | 築27年 | 37戸

推定相場

パレ塚口町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の43.3万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、10年間で24.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・27件）で、平均2,879万円です。3LDKが最も高く平均4,108万円、2LDKは平均2,879万円です。

1SLDK

2件

2,907万

2LDK

27件

2,879万

3LDK

18件

4,108万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,907万	2,880万	2,934万
2LDK	27件	2,879万	2,250万	3,841万
3LDK	18件	4,108万	3,207万	5,629万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（42.3万円）と比べて11.4万円（+27.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.3万/㎡

21件

4-7階

42.8万/㎡

21件

8階以上

53.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-12
築年月	1999年5月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	54.20m² ～ 94.33m²
分譲会社	タケツーハイ商事
施工会社	竹中工務店
管理会社	晴耕雨耕
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩4分

学区情報

小学校

塚口小学校

中学校

塚口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレ塚口町	1999	37戸	56.0万	5,280万
メゾンパル	1991	22戸	24.6万	4,980万
ベルメゾン塚口	1990	5戸	-	-
ブランズ塚口一丁目	2018	42戸	85.0万	5,580万
ワイズコート塚口エスタシオン	2004	29戸	54.5万	2,980万
モンテベルデ塚口	1997	32戸	47.9万	3,480万
ネオダイキョー塚口	1984	35戸	26.8万	550万
クレアーレ塚口町	2003	20戸	53.2万	5,480万
塚口町シティハウス	2000	22戸	63.0万	4,980万
ザ・パークハウス塚口町一丁目	2016	48戸	68.8万	4,490万
キングマンション塚口	1995	8戸	41.0万	3,180万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	37.5万	43.1万	41.4万	-	-	-	54.9万	53.8万
2LDK	36.4万	44.1万	42.7万	47.1万	42.9万	45.0万	51.7万	-
1SLDK	-	-	-	-	44.9万	47.9万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	5,280万	55.98万/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.52万/㎡
2024年9月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,800万	51.67万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	5,280万	55.98万/㎡
2024年3月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	5,580万	59.16万/㎡
2024年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	5,080万	56.61万/㎡
2023年5月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	2,880万	47.89万/㎡
2023年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,590万	45.04万/㎡
2021年7月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.91万/㎡
2021年5月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.91万/㎡
2021年10月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	2,698万	44.87万/㎡
2020年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,780万	46.34万/㎡
2020年5月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,780万	46.23万/㎡
2020年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.56万/㎡
2020年11月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,780万	46.23万/㎡
2019年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.56万/㎡
2019年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,390万	44.1万/㎡
2019年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.91万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,930万	41.02万/㎡
2019年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,970万	32.76万/㎡
2019年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,390万	44.1万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.72万/㎡
2018年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.12万/㎡
2018年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,390万	44.1万/㎡
2018年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,390万	44.1万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.12万/㎡
2017年4月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,200万	38.26万/㎡
2017年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.59万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.52万/㎡
2016年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.52万/㎡
2016年9月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.23万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.12万/㎡
2016年8月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,200万	38.26万/㎡
2016年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.38万/㎡
2016年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.9万/㎡
2016年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,120万	39.12万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.12万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.72万/㎡
2016年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.52万/㎡
2016年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.23万/㎡
2016年10月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.38万/㎡
2015年6月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	4,180万	46.58万/㎡
2015年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.23万/㎡
2015年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.51万/㎡
2015年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.38万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,460万	48.44万/㎡
2015年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,460万	48.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。

2LDK

115,000円

115,000〜115,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,074円/㎡
2014年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,074円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。