ザ・パークハウス塚口町一丁目
兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 | 築10年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の60.8万/㎡から2025年は71.1万/㎡へ、9年間で17.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,324万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 5,324万 | 4,490万 | 6,187万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.2万円で、1-3階（63.5万円）と比べて0.7万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
63.5万/㎡
4-7階
2件
63万/㎡
8階以上
5件
64.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-01（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 65.23m² ～ 80.03m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
塚口小学校
中学校
塚口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス塚口町一丁目 | 2016 | 48戸 | 68.8万 | 4,490万 |
| ロダン塚口 | 1979 | 9戸 | 19.1万 | 1,080万 |
| オークヒルズ塚口 | 2001 | 16戸 | 52.4万 | 3,180万 |
| シャルマンコーポ第２塚口 | 1981 | 16戸 | 27.4万 | 1,880万 |
| レオロイヤル塚口駅前 | 1982 | 11戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| ワイズコート塚口エスタシオン | 2004 | 29戸 | 54.5万 | 2,980万 |
| シャルマンコーポ塚口 | 1978 | 33戸 | 18.5万 | 1,980万 |
| パレ塚口町 | 1999 | 37戸 | 56.0万 | 5,280万 |
| 塚口第1シェトア | 1974 | - | - | - |
| ベルメゾン塚口 | 1990 | 5戸 | - | - |
| ワコーレザ塚口町ハウス | 2011 | - | - | - |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.2万 | 60.4万 | 59.4万 | 63.3万 | 62.2万 | 65.8万 | 76.3万 | 71.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.84万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,550万 | 71.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.37万/㎡ |
| 2017年3��� | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.64万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 66.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。