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ザ・パークハウス塚口町一丁目

兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7 | 築10年 | 48戸

推定相場
ザ・パークハウス塚口町一丁目
最新データ
2025年4月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（44.1万円）を56.0%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を91.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の60.8万/㎡から2025年は71.1万/㎡へ、9年間で17.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
21件
5,324万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 5,324万 4,490万 6,187万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.2万円で、1-3階（63.5万円）と比べて0.7万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
63.5万/㎡
15件
4-7階
63万/㎡
2件
8階以上
64.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市塚口町1丁目9-7
築年月2016年1月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数48戸
専有面積65.23m² ～ 80.03m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社名工建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩4分

学区情報

小学校
塚口小学校
中学校
塚口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス塚口町一丁目 2016 48戸 68.8万 4,490万
ロダン塚口 1979 9戸 19.1万 1,080万
オークヒルズ塚口 2001 16戸 52.4万 3,180万
シャルマンコーポ第２塚口 1981 16戸 27.4万 1,880万
レオロイヤル塚口駅前 1982 11戸 29.1万 1,780万
ワイズコート塚口エスタシオン 2004 29戸 54.5万 2,980万
シャルマンコーポ塚口 1978 33戸 18.5万 1,980万
パレ塚口町 1999 37戸 56.0万 5,280万
ベルメゾン塚口 1990 5戸 - -
メゾンパル 1991 22戸 24.6万 4,980万
ブランズ塚口一丁目 2018 42戸 85.0万 5,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 62.2万 60.4万 59.4万 63.3万 62.2万 65.8万 76.3万 71.1万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,490万 68.84万/㎡
2025年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,780万 73.29万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.35万/㎡
2024年5月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 5,550万 71.38万/㎡
2022年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.71万/㎡
2022年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.9万/㎡
2021年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.22万/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.83万/㎡
2020年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.71万/㎡
2019年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.8万/㎡
2019年8月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,500万 59.97万/㎡
2019年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,800万 63.97万/㎡
2019年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.04万/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.37万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.37万/㎡
2017年3��� 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.38万/㎡
2017年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.71万/㎡
2017年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.64万/㎡
2016年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,850万 54.69万/㎡
2016年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.54万/㎡
2016年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.06万/㎡
2016年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,700万 66.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。