シャルマンコーポ第２塚口
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-3 | 築45年 | 16戸
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（40.9万円）より33.0%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より23.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.1万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、9年間で5.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,775万円です。3LDKが最も高く平均1,775万円、2LDKは平均1,547万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,547万 |
1,400万 |
1,630万 |
| 3LDK |
9件 |
1,775万 |
1,343万 |
2,142万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.22m² ～ 68.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング |
|---|
| 施工会社 | 東レエンジニアリング |
|---|
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルマンコーポ第２塚口 |
1981 |
16戸 |
27.4万 |
1,880万 |
| レオロイヤル塚口駅前 |
1982 |
11戸 |
29.1万 |
1,780万 |
| シャルマンコーポ塚口 |
1978 |
33戸 |
18.5万 |
1,980万 |
| ザ・パークハウス塚口町一丁目 |
2016 |
48戸 |
68.8万 |
4,490万 |
| ロダン塚口 |
1979 |
9戸 |
19.1万 |
1,080万 |
| ワイズコート塚口エスタシオン |
2004 |
29戸 |
54.5万 |
2,980万 |
| オークヒルズ塚口 |
2001 |
16戸 |
52.4万 |
3,180万 |
| ネオダイキョー塚口 |
1984 |
35戸 |
26.8万 |
550万 |
| パレ塚口町 |
1999 |
37戸 |
56.0万 |
5,280万 |
| ブランズ塚口一丁目 |
2018 |
42戸 |
85.0万 |
5,580万 |
| ウェリス塚口 |
2009 |
72戸 |
61.1万 |
4,680万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.1万 |
16.0万 |
20.8万 |
25.2万 |
- |
21.1万 |
28.9万 |
27.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
26.5万 |
20.3万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.39万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,985万 |
28.92万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
20.34万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
20.4万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
21.86万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,499万 |
26.67万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.33万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
25.21万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.11万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.57万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.03万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。