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ロダン塚口

兵庫県尼崎市塚口町3丁目1-3 | 築47年 | 9戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2017年にかけて㎡単価は19.6〜19.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万
201320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には82,000円へ、26.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の72%・13件）で、平均1,273万円です。3LDKが最も高く平均1,367万円、3DKは平均1,273万円です。
3DK
13件
1,273万
3LDK
5件
1,367万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 13件 1,273万 838万 1,748万
3LDK 5件 1,367万 1,191万 1,685万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-2階（17.7万円）と比べて0.4万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
17.7万/㎡
6件
3階以上
18.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市塚口町3丁目1-3
築年月1979年1月（築47年）
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数9戸
専有面積56.71m² ～ 58.32m²
分譲会社岡田住建
施工会社岡田住建
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩5分

学区情報

小学校
塚口小学校
中学校
塚口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロダン塚口 1979 9戸 19.1万 1,080万
ザ・パークハウス塚口町一丁目 2016 48戸 68.8万 4,490万
シャルマンコーポ第２塚口 1981 16戸 27.4万 1,880万
オークヒルズ塚口 2001 16戸 52.4万 3,180万
レオロイヤル塚口駅前 1982 11戸 29.1万 1,780万
シャルマンコーポ塚口 1978 33戸 18.5万 1,980万
ウェリス塚口 2009 72戸 61.1万 4,680万
ワイズコート塚口エスタシオン 2004 29戸 54.5万 2,980万
パレ塚口町 1999 37戸 56.0万 5,280万
ネオダイキョー塚口 1984 35戸 26.8万 550万
ローズコーポ塚口 1995 23戸 44.0万 2,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017
3DK 19.6万 16.6万 14.6万 18.0万
3LDK - 15.8万 - 20.4万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2017年7月 - 3DK 55㎡〜 1,080万 18.52万/㎡
2017年6月 - 3LDK 55㎡〜 1,080万 19.05万/㎡
2017年6月 - 3LDK 55㎡〜 1,080万 19.05万/㎡
2017年6月 - 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.34万/㎡
2017年2月 - 3DK 55㎡〜 968万 16.6万/㎡
2017年2月 - 3DK 55㎡〜 1,080万 18.52万/㎡
2017年12月 - 3LDK 55㎡〜 1,080万 19.05万/㎡
2017年10月 - 3DK 55㎡〜 1,080万 18.52万/㎡
2016年7月 - 3DK 55㎡〜 888万 15.23万/㎡
2016年6月 - 3DK 55㎡〜 888万 15.66万/㎡
2016年4月 - 3DK 55㎡〜 700万 12.35万/㎡
2016年3月 - 3DK 55㎡〜 888万 15.23万/㎡
2015年11月 - 3DK 55㎡〜 968万 16.6万/㎡
2015年11月 - 3LDK 55㎡〜 924万 15.85万/㎡
2014年9月 - 3DK 55㎡〜 1,200万 20.58万/㎡
2014年5月 - 3DK 55㎡〜 1,300万 22.3万/㎡
2014年12月 - 3DK 55㎡〜 968万 16.6万/㎡
2014年11月 - 3DK 55㎡〜 1,092万 18.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額80,286円。
3DK
80,286円
65,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 - 3DK 55㎡〜 82,000円 1,401円/㎡
2024年7月 - 3DK 55㎡〜 83,000円 1,423円/㎡
2024年5月 - 3DK 55㎡〜 83,000円 1,423円/㎡
2024年5月 - 3DK 55㎡〜 83,000円 1,418円/㎡
2024年11月 - 3DK 55㎡〜 83,000円 1,423円/㎡
2024年11月 - 3DK 55㎡〜 83,000円 1,418円/㎡
2013年7月 - 3DK 55㎡〜 65,000円 1,114円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。