オークヒルズ塚口

兵庫県尼崎市塚口町3丁目25-1 | 築25年 | 16戸

推定相場

オークヒルズ塚口

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201620172018201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の45.9万/㎡から2023年は57.3万/㎡へ、7年間で24.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均3,404万円です。3SLDKが最も高く平均5,354万円、2LDKは平均3,404万円です。

2LDK

4件

3,404万

3SLDK

3件

5,354万

3LDK

3件

3,886万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,404万	2,637万	4,019万
3SLDK	3件	5,354万	5,272万	5,517万
3LDK	3件	3,886万	3,627万	4,404万

階数別の㎡単価

1-3階

54.4万/㎡

4件

4-7階

46.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市塚口町3丁目25-1
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	16戸
専有面積	60.72m² ～ 89.89m²
分譲会社	柏野建設
施工会社	柏野建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩4分

学区情報

小学校

塚口小学校

中学校

塚口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オークヒルズ塚口	2001	16戸	52.4万	3,180万
ザ・パークハウス塚口町一丁目	2016	48戸	68.8万	4,490万
ロダン塚口	1979	9戸	19.1万	1,080万
ローズコーポ塚口	1995	23戸	44.0万	2,780万
シャルマンコーポ第２塚口	1981	16戸	27.4万	1,880万
クレアーレ塚口町	2003	20戸	53.2万	5,480万
パレ塚口町	1999	37戸	56.0万	5,280万
キングマンション塚口	1995	8戸	41.0万	3,180万
レオロイヤル塚口駅前	1982	11戸	29.1万	1,780万
ベルメゾン塚口	1990	5戸	-	-
ワイズコート塚口エスタシオン	2004	29戸	54.5万	2,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023
2LDK	-	-	-	-	51.6万	57.3万
3SLDK	-	-	54.8万	51.0万	-	-
3LDK	49.1万	39.6万	-	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.38万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.26万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.26万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.85万/㎡
2019年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,090万	51.05万/㎡
2019年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,090万	51.05万/㎡
2018年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,390万	54.8万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,970万	39.6万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,970万	39.6万/㎡
2016年10月	中層	ー	75㎡〜	3,210万	42.8万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。