ローズコーポ塚口
兵庫県尼崎市塚口町3丁目38-11 | 築31年 | 23戸
最新データ
2022年9月
売買7件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（44.1万円）より0.3%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）を22.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.7万/㎡から2022年は44万/㎡へ、6年間で30.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の89,667円から2017年には100,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・22件）で、平均3,326万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,326万円、2LDKは平均2,704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
22件 |
3,326万 |
1,954万 |
4,820万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,872万 |
2,381万 |
3,362万 |
| 2LDK |
3件 |
2,704万 |
2,371万 |
2,956万 |
| 3LDK |
3件 |
2,766万 |
2,729万 |
2,784万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口町3丁目38-11 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.20m² ～ 74.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 大昭建設 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローズコーポ塚口 |
1995 |
23戸 |
44.0万 |
2,780万 |
| キングマンション塚口 |
1995 |
8戸 |
41.0万 |
3,180万 |
| クレアーレ塚口町 |
2003 |
20戸 |
53.2万 |
5,480万 |
| オークヒルズ塚口 |
2001 |
16戸 |
52.4万 |
3,180万 |
| 沙羅館 |
2005 |
8戸 |
44.5万 |
3,980万 |
| シティハウス塚口町一丁目 |
2003 |
26戸 |
56.7万 |
4,780万 |
| オーケーズ塚口壱番館 |
1996 |
12戸 |
40.0万 |
2,880万 |
| オーケーズ塚口四番館 |
1998 |
24戸 |
34.9万 |
3,280万 |
| ライオンズステージ塚口町 |
2004 |
41戸 |
62.4万 |
5,680万 |
| オークヒルズ塚口町２ |
2004 |
36戸 |
47.9万 |
2,880万 |
| オーケーズ塚口弐番館 |
1996 |
12戸 |
- |
- |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
36.1万 |
- |
34.5万 |
44.0万 |
| 3LDK |
33.7万 |
33.7万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.99万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.5万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
39.8万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.67万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.67万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.08万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,447円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,737円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,877円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,314円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
96,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
84,000円 |
1,241円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。