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オークヒルズ塚口町2

兵庫県尼崎市塚口町4丁目5-1 | 築22年 | 36戸

推定相場
オークヒルズ塚口町2
最新データ
2022年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.9万円。周辺エリア平均(44.1万円)を8.5%上回って、尼崎市全体の平均(35.9万円)を33.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2009201420192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2022年は47.9万/㎡へ、13年間で13.6%上昇しました(年平均+1.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
3,355万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 3,355万 2,801万 4,067万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.3万円で、1-2階(41.9万円)と比べて4.4万円(+10.5%)高くなっています。
1-2階
41.9万/㎡
9件
3階以上
46.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市塚口町4丁目5-1
築年月2004年10月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数36戸
専有面積60.12m² ~ 76.61m²
分譲会社柏野建設
施工会社柏野建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩9分

学区情報

小学校
塚口小学校
中学校
塚口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オークヒルズ塚口町2 2004 36戸 47.9万 2,880万
オーケーズ塚口壱番館 1996 12戸 40.0万 2,880万
オーケーズ塚口弐番館 1996 12戸 - -
オーケーズ塚口四番館 1998 24戸 34.9万 3,280万
日生塚口コーポラス東館 1968 16戸 15.4万 1,280万
日生塚口コーポラス西館 1967 24戸 8.6万 498万
マンション塚口 1973 45戸 29.0万 1,790万
ローレルコート塚口町 2001 34戸 37.3万 3,080万
ローズコーポ塚口 1995 23戸 44.0万 2,780万
ザ・パークハウス塚口町テラス 2015 28戸 48.2万 3,980万
沙羅館 2005 8戸 44.5万 3,980万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201220142016201920212022
3LDK 42.2 42.8 40.6 41.4 46.9 47.9 47.9
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年3月 - 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.91万/㎡
2021年7月 - 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.91万/㎡
2019年4月 - 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.85万/㎡
2016年5月 - 3LDK 60㎡〜 2,630万 41.35万/㎡
2014年6月 - 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.56万/㎡
2012年10月 - 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.83万/㎡
2009年9月 - 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.86万/㎡
2009年6月 - 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.56万/㎡
2009年6月 - 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.42万/㎡
2009年5月 - 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.71万/㎡
2009年4月 - 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.14万/㎡
2009年4月 - 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.56万/㎡
2009年11月 - 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。