日生塚口コーポラス西館
兵庫県尼崎市塚口町4丁目16-2 | 築59年 | 24戸
最新データ
2022年7月
売買36件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は8.6万円。周辺エリア平均（44.1万円）より80.5%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より76.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2022年は8.6万/㎡へ、9年間で25.6%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では60.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・22件）で、平均801万円です。2DKが最も高く平均947万円、2Kは平均710万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
2件 |
710万 |
603万 |
817万 |
| 2DK |
11件 |
947万 |
513万 |
1,609万 |
| 3DK |
22件 |
801万 |
530万 |
943万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目16-2 |
|---|
| 築年月 | 1967年12月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.27m² ～ 60.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 日生不動産 |
|---|
| 施工会社 | 近畿建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3DK |
11.6万 |
11.3万 |
10.1万 |
10.5万 |
11.1万 |
- |
- |
8.6万 |
| 2DK |
11.3万 |
- |
- |
10.6万 |
10.2万 |
21.6万 |
13.4万 |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
498万 |
8.62万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.96万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
420万 |
9.94万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,248万 |
21.6万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,248万 |
21.6万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,248万 |
21.6万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2K |
45㎡〜 |
480万 |
10.16万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
11.25万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
480万 |
10.16万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
590万 |
9.77万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,248万 |
20.65万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2K |
45㎡〜 |
650万 |
13.76万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
750万 |
12.41万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
590万 |
9.77万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
480万 |
10.16万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
520万 |
11.01万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
11.25万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
590万 |
9.77万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
630万 |
10.43万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
630万 |
10.43万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
520万 |
9万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
11.25万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
590万 |
9.77万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
590万 |
9.77万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
11.25万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
660万 |
11.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
660万 |
11.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
11.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
11.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
495万 |
11.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
11.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
660万 |
11.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
660万 |
11.42万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
590万 |
10.21万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
495万 |
11.3万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額62,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,073円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,073円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,375円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。