沙羅館
兵庫県尼崎市塚口町1丁目33-49 | 築21年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.2万円/㎡
レンジ
34.6〜57.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.8万円/㎡
補正係数 ×1.406
補正係数 ×1.406
代表面積 89.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・29件）で、平均3,888万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,481万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,417万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,417万
2件
３ＬＤＫ
3,888万
29件
２ＬＤＫ
3,813万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,069万
3件
４ＬＤＫ
4,481万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,417万 | 3,000万 | 3,833万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 3,888万 | 2,393万 | 5,800万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,813万 | 2,522万 | 5,210万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,069万 | 3,806万 | 4,200万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,481万 | 3,497万 | 5,284万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目33-49 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 施工会社 | 信和建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
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徒歩15分
稲野駅
阪急伊丹線
学区情報
小学校
尼崎市小学校・中学校学区
中学校
尼崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 沙羅館 | 2005 | 8戸 | 44.5万 | 3,980万 |
| シティハウス塚口町一丁目 | 2003 | 26戸 | 56.7万 | 4,780万 |
| ライオンズステージ塚口町 | 2004 | 41戸 | 62.4万 | 5,680万 |
| キングマンション塚口 | 1995 | 8戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| 塚口町パークハウス | 1999 | 36戸 | 51.2万 | 3,880万 |
| ベル塚口 | 1980 | 18戸 | 29.5万 | 1,600万 |
| クレアーレ塚口町 | 2003 | 20戸 | 53.2万 | 5,480万 |
| 塚口町シティハウス | 2000 | 22戸 | 63.0万 | 4,980万 |
| ローズコーポ塚口 | 1995 | 23戸 | 44.0万 | 2,780万 |
| ベルメゾン塚口 | 1990 | 5戸 | - | - |
| オーケーズ塚口四番館 | 1998 | 24戸 | 34.9万 | 3,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。