塚口町シティハウス
兵庫県尼崎市塚口町1丁目25-15 | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201320152019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の57.2万/㎡から2025年は63万/㎡へ、12年間で10.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.7万円/㎡
レンジ
53.4〜80.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.8万円/㎡
補正係数 ×2.033
補正係数 ×2.033
代表面積 80.34㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・38件）で、平均3,834万円です。4SLDKが最も高く平均6,040万円、２ＬＤＫは平均3,363万円です。
３ＬＤＫ
3,834万
38件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,702万
3件
２ＬＤＫ
3,363万
11件
４ＬＤＫ
4,247万
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,931万
2件
3LDK
5,275万
5件
4SLDK
6,040万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 3,834万 | 2,388万 | 5,800万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,702万 | 3,000万 | 4,274万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 3,363万 | 2,394万 | 5,210万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,247万 | 3,497万 | 5,006万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,931万 | 2,977万 | 4,884万 |
| 3LDK | 5件 | 5,275万 | 4,981万 | 5,877万 |
| 4SLDK | 2件 | 6,040万 | 5,827万 | 6,252万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
57.7万/㎡
3階以上
4件
54.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目25-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 74.65m² ～ 96.07m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
塚口小学校
中学校
塚口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 塚口町シティハウス | 2000 | 22戸 | 63.0万 | 4,980万 |
| ベル塚口 | 1980 | 18戸 | 29.5万 | 1,600万 |
| ベルメゾン塚口 | 1990 | 5戸 | - | - |
| シティハウス塚口町一丁目 | 2003 | 26戸 | 56.7万 | 4,780万 |
| キングマンション塚口 | 1995 | 8戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| クレアーレ塚口町 | 2003 | 20戸 | 53.2万 | 5,480万 |
| 沙羅館 | 2005 | 8戸 | 44.5万 | 3,980万 |
| モンテベルデ塚口 | 1997 | 32戸 | 47.9万 | 3,480万 |
| 塚口町パークハウス | 1999 | 36戸 | 51.2万 | 3,880万 |
| メゾンパル | 1991 | 22戸 | 24.6万 | 4,980万 |
| パレ塚口町 | 1999 | 37戸 | 56.0万 | 5,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.2万 | 51.6万 | 49.5万 | 52.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.98万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.05万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 61.21万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.26万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.55万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.61万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,560万 | 61.09万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。