塚口町シティハウス
兵庫県尼崎市塚口町1丁目25-15 | 築26年 | 22戸
最新データ
2025年11月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.0万円。周辺エリア平均（44.1万円）を42.7%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を75.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201320152019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の57.2万/㎡から2025年は63万/㎡へ、12年間で10.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・37件）で、平均3,875万円です。4SLDKが最も高く平均6,040万円、２ＬＤＫは平均3,382万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
37件 |
3,875万 |
2,388万 |
5,800万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
3,382万 |
2,394万 |
5,210万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,054万 |
3,833万 |
4,274万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
4,247万 |
3,497万 |
5,006万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,931万 |
2,977万 |
4,884万 |
| 3LDK |
5件 |
5,275万 |
4,981万 |
5,877万 |
| 4SLDK |
2件 |
6,040万 |
5,827万 |
6,252万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目25-15 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.65m² ～ 96.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友不動産 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 塚口町シティハウス |
2000 |
22戸 |
63.0万 |
4,980万 |
| ベル塚口 |
1980 |
18戸 |
29.5万 |
1,600万 |
| ベルメゾン塚口 |
1990 |
5戸 |
- |
- |
| シティハウス塚口町一丁目 |
2003 |
26戸 |
56.7万 |
4,780万 |
| キングマンション塚口 |
1995 |
8戸 |
41.0万 |
3,180万 |
| クレアーレ塚口町 |
2003 |
20戸 |
53.2万 |
5,480万 |
| 沙羅館 |
2005 |
8戸 |
44.5万 |
3,980万 |
| モンテベルデ塚口 |
1997 |
32戸 |
47.9万 |
3,480万 |
| 塚口町パークハウス |
1999 |
36戸 |
51.2万 |
3,880万 |
| メゾンパル |
1991 |
22戸 |
24.6万 |
4,980万 |
| パレ塚口町 |
1999 |
37戸 |
56.0万 |
5,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
57.2万 |
51.6万 |
49.5万 |
52.3万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
62.98万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4SLDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
57.05万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
4SLDK |
95㎡〜 |
5,880万 |
61.21万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
52.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.55万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
51.61万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,560万 |
61.09万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。