メゾンパル

兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-7 | 築35年 | 22戸

推定相場

メゾンパル

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2024年は24.6万/㎡へ、11年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均5,527万円です。3LDKが最も高く平均5,527万円、2LDKは平均4,797万円です。

2LDK

3件

4,797万

3LDK

12件

5,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,797万	4,002万	5,495万
3LDK	12件	5,527万	4,884万	6,942万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.3万円で、1-5階（24.4万円）と比べて5.9万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

24.4万/㎡

10件

6-10階

30.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-7
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	22戸
専有面積	127.98m² ～ 203.87m²
分譲会社	ダイスエ開発
施工会社	竹中工務店新井組
管理会社	大末テクノサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩3分

学区情報

小学校

塚口小学校

中学校

塚口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンパル	1991	22戸	24.6万	4,980万
パレ塚口町	1999	37戸	56.0万	5,280万
ブランズ塚口一丁目	2018	42戸	85.0万	5,580万
ベルメゾン塚口	1990	5戸	-	-
モンテベルデ塚口	1997	32戸	47.9万	3,480万
ワイズコート塚口エスタシオン	2004	29戸	54.5万	2,980万
ネオダイキョー塚口	1984	35戸	26.8万	550万
塚口町シティハウス	2000	22戸	63.0万	4,980万
ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム	2021	116戸	95.9万	5,380万
クレアーレ塚口町	2003	20戸	53.2万	5,480万
キングマンション塚口	1995	8戸	41.0万	3,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2021	2023	2024
3LDK	30.5万	21.6万	20.4万	28.6万	30.2万	-	28.5万	24.6万
2LDK	-	-	-	-	25.4万	30.3万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	3LDK	200㎡〜	4,980万	24.55万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	200㎡〜	4,980万	24.55万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	200㎡〜	4,980万	24.55万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	200㎡〜	5,980万	29.48万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	200㎡〜	5,580万	27.51万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	125㎡〜	3,680万	28.76万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	140㎡〜	4,500万	31.82万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	140㎡〜	4,000万	28.08万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	175㎡〜	4,500万	25.4万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	140㎡〜	4,900万	34.39万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	140㎡〜	4,000万	28.08万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	200㎡〜	5,800万	28.6万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	200㎡〜	4,150万	20.36万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	200㎡〜	4,400万	21.59万/㎡
2013��6月	高層	3LDK	145㎡〜	4,450万	30.48万/㎡
2013年10月	低層	3SLDK	185㎡〜	3,380万	17.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。