ワイズコート塚口エスタシオン
兵庫県尼崎市塚口町1丁目5-2 | 築22年 | 29戸
最新データ
2025年2月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（44.1万円）を23.5%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を51.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201120132025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、16年間で33.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・31件）で、平均3,826万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,354万円、2LDKは平均3,107万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,317万 |
3,833万 |
4,800万 |
| ３ＬＤＫ |
31件 |
3,826万 |
2,393万 |
5,800万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
3,929万 |
2,522万 |
5,210万 |
| ４ＬＤＫ |
9件 |
4,354万 |
3,497万 |
5,278万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
4,069万 |
3,806万 |
4,200万 |
| 2LDK |
2件 |
3,107万 |
2,980万 |
3,233万 |
| 3LDK |
5件 |
4,221万 |
3,742万 |
4,650万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.65m² ～ 109.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 吉川榮 吉川組 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2019 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
41.7万 |
- |
- |
- |
- |
54.5万 |
| 3LDK |
41.0万 |
42.3万 |
41.0万 |
- |
38.4万 |
50.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.53万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.29万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.41万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.36万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.99万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.28万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
41.73万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,995円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。