エルパラッツォ塚口
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目1-16 | 築23年 | 32戸
最新データ
2024年12月
売買10件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は63.7万円。周辺エリア平均（40.9万円）を55.8%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を77.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.7万/㎡から2024年は63.7万/㎡へ、7年間で49.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均3,879万円です。2LDKが最も高く平均4,371万円、2SLDKは平均3,777万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,788万 |
3,661万 |
3,914万 |
| 2LDK |
2件 |
4,371万 |
4,249万 |
4,493万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,777万 |
3,454万 |
4,099万 |
| 3LDK |
4件 |
3,879万 |
3,639万 |
4,005万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目1-16 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.91m² ～ 70.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 日生住建 |
|---|
| 施工会社 | 丸正建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルパラッツォ塚口 |
2003 |
32戸 |
63.7万 |
3,880万 |
| ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム |
2021 |
116戸 |
95.9万 |
5,380万 |
| ネオダイキョー塚口 |
1984 |
35戸 |
26.8万 |
550万 |
| 塚口駅前アーバンライフ |
2005 |
77戸 |
48.1万 |
2,880万 |
| サンヴェール阪急塚口・駅前 |
1996 |
12戸 |
41.9万 |
2,648万 |
| ブランズ塚口一丁目 |
2018 |
42戸 |
85.0万 |
5,580万 |
| 塚口さんさんタウン2番館 |
1978 |
120戸 |
47.9万 |
4,990万 |
| ワイズコート塚口エスタシオン |
2004 |
29戸 |
54.5万 |
2,980万 |
| ワコーレ塚口グリーンプロムナード |
2021 |
37戸 |
77.6万 |
4,280万 |
| メゾンパル |
1991 |
22戸 |
24.6万 |
4,980万 |
| ジオ阪急塚口プレミール |
2011 |
60戸 |
58.6万 |
4,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
57.8万 |
63.7万 |
| 3LDK |
42.7万 |
- |
53.2万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
63.66万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,198万 |
52.47万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.19万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,250万 |
53.33万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.19万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.82万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,998万 |
57.76万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.18万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.98万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,928円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,928円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。