サンヴェール阪急塚口・駅前
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目17-1 | 築30年 | 12戸
最新データ
2019年11月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（40.9万円）を2.4%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を16.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.5万/㎡から2019年は41.9万/㎡へ、3年間で24.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均2,420万円です。3LDKが最も高く平均2,785万円、2LDKは平均2,420万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,420万 |
2,262万 |
2,702万 |
| 3LDK |
6件 |
2,785万 |
2,381万 |
3,413万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.90m² ～ 65.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 大和団地 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンヴェール阪急塚口・駅前 |
1996 |
12戸 |
41.9万 |
2,648万 |
| 塚口駅前アーバンライフ |
2005 |
77戸 |
48.1万 |
2,880万 |
| ワコーレ塚口グリーンプロムナード |
2021 |
37戸 |
77.6万 |
4,280万 |
| 塚口さんさんタウン2番館 |
1978 |
120戸 |
47.9万 |
4,990万 |
| エルパラッツォ塚口 |
2003 |
32戸 |
63.7万 |
3,880万 |
| ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム |
2021 |
116戸 |
95.9万 |
5,380万 |
| ネオダイキョー塚口 |
1984 |
35戸 |
26.8万 |
550万 |
| フェリシオ塚口 |
2008 |
128戸 |
63.3万 |
4,780万 |
| ブランズ塚口一丁目 |
2018 |
42戸 |
85.0万 |
5,580万 |
| ワイズコート塚口エスタシオン |
2004 |
29戸 |
54.5万 |
2,980万 |
| ジオ阪急塚口プレミール |
2011 |
60戸 |
58.6万 |
4,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
33.5万 |
33.4万 |
33.5万 |
41.9万 |
| 2LDK |
- |
34.3万 |
31.4万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,648万 |
41.85万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
31.09万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
29.76万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
33.06万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
31.09万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.48万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.54万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
31.09万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
30万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.54万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.62万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
33.06万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
35.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。