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シティハウス塚口町一丁目

兵庫県尼崎市塚口町1丁目33-1 | 築23年 | 26戸

推定相場
シティハウス塚口町一丁目
最新データ
2024年6月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.7万円。周辺エリア平均（44.1万円）を28.5%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を57.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20092013201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.4万/㎡から2024年は59.1万/㎡へ、15年間で8.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均5,345万円です。3LDKが最も高く平均5,345万円、2LDKは平均4,514万円です。
2LDK
6件
4,514万
3LDK
9件
5,345万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,514万 3,680万 5,529万
3LDK 9件 5,345万 4,764万 6,493万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.1万円で、1-2階（54.3万円）と比べて4.8万円（+8.8%）高くなっています。
1-2階
54.3万/㎡
11件
3階以上
59.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市塚口町1丁目33-1
築年月2003年11月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数26戸
専有面積63.00m² ～ 110.70m²
分譲会社住友不動産
施工会社コーナン建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩5分

学区情報

小学校
塚口小学校
中学校
塚口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス塚口町一丁目 2003 26戸 56.7万 4,780万
沙羅館 2005 8戸 44.5万 3,980万
キングマンション塚口 1995 8戸 41.0万 3,180万
クレアーレ塚口町 2003 20戸 53.2万 5,480万
ベル塚口 1980 18戸 29.5万 1,600万
ライオンズステージ塚口町 2004 41戸 62.4万 5,680万
塚口町シティハウス 2000 22戸 63.0万 4,980万
塚口町パークハウス 1999 36戸 51.2万 3,880万
ベルメゾン塚口 1990 5戸 - -
ローズコーポ塚口 1995 23戸 44.0万 2,780万
パレ塚口町 1999 37戸 56.0万 5,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201320152018202220232024
3LDK 54.4万 54.4万 - 46.9万 58.8万 53.5万 - 59.1万
2LDK - - 42.9万 - 55.4万 59.1万 53.0万 59.2万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 - 3LDK 80㎡〜 4,880万 58.24万/㎡
2024年4月 - 3LDK 80㎡〜 4,880万 58.24万/㎡
2024年4月 - 2LDK 60㎡〜 3,880万 61.59万/㎡
2024年4月 - 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.43万/㎡
2024年1月 - 3LDK 80㎡〜 5,080万 60.63万/㎡
2024年11月 - 2LDK 80㎡〜 4,780万 56.74万/㎡
2023年2月 - 2LDK 65㎡〜 3,680万 52.95万/㎡
2022年9月 - 2LDK 80㎡〜 4,980万 59.11万/㎡
2022年10月 - 3LDK 80㎡〜 4,480万 53.47万/㎡
2018年2月 - 2LDK 75㎡〜 4,400万 55.39万/㎡
2018年10月 - 3LDK 70㎡〜 4,250万 58.83万/㎡
2015年3月 - 3LDK 100㎡〜 4,750万 46.91万/㎡
2013年11月 - 2LDK 65㎡〜 2,980万 42.88万/㎡
2010年8月 - 3LDK 80㎡〜 4,580万 54.37万/㎡
2009年12月 - 3LDK 80㎡〜 4,580万 54.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。