ライオンズステージ塚口町
兵庫県尼崎市塚口町2丁目6-1 | 築22年 | 41戸
最新データ
2025年6月
売買32件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は62.4万円。周辺エリア平均（44.1万円）を41.4%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を73.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.5万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、16年間で39.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・10件）で、平均4,300万円です。4LDKが最も高く平均5,168万円、1SLDKは平均4,209万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
4,209万 |
3,806万 |
4,428万 |
| 2SLDK |
5件 |
4,527万 |
3,813万 |
5,023万 |
| 2LDK |
4件 |
4,882万 |
4,815万 |
4,962万 |
| 3LDK |
10件 |
4,300万 |
3,480万 |
5,084万 |
| 4LDK |
7件 |
5,168万 |
4,213万 |
6,130万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.40m² ～ 91.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 村中建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズステージ塚口町 |
2004 |
41戸 |
62.4万 |
5,680万 |
| 沙羅館 |
2005 |
8戸 |
44.5万 |
3,980万 |
| 塚口町パークハウス |
1999 |
36戸 |
51.2万 |
3,880万 |
| シティハウス塚口町一丁目 |
2003 |
26戸 |
56.7万 |
4,780万 |
| ベル塚口 |
1980 |
18戸 |
29.5万 |
1,600万 |
| キングマンション塚口 |
1995 |
8戸 |
41.0万 |
3,180万 |
| クレアーレ塚口町 |
2003 |
20戸 |
53.2万 |
5,480万 |
| 塚口町シティハウス |
2000 |
22戸 |
63.0万 |
4,980万 |
| オーケーズ塚口四番館 |
1998 |
24戸 |
34.9万 |
3,280万 |
| ローズコーポ塚口 |
1995 |
23戸 |
44.0万 |
2,780万 |
| ジオ阪急塚口 |
2002 |
23戸 |
56.8万 |
4,180万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
49.8万 |
41.3万 |
- |
- |
- |
- |
59.0万 |
64.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
62.4万 |
| 1SLDK |
- |
49.1万 |
- |
- |
50.2万 |
57.0万 |
- |
- |
| 3LDK |
47.3万 |
45.0万 |
- |
49.4万 |
- |
52.4万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.44万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
5,680万 |
62.4万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.96万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.14万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,230万 |
57.03万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.42万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
53.25万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
47.19万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.4万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1SSLDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
51.9万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,700万 |
49.88万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.27万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
41.32万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,250万 |
48.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.5万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.35万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
3,670万 |
46.64万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.04万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
49.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.5万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.04万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
48.93万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.68万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
47.03万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.91万/㎡ |
| 2011年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,200万 |
47.81万/㎡ |
| 2011年1月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
52.13万/㎡ |
| 2009年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.5万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.63万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.85万/㎡ |
| 2009年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,882円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,906円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。