キングマンション塚口
兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-11 | 築31年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.5万/㎡から2022年は41万/㎡へ、8年間で18.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
26.3〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 72.62㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・23件）で、平均3,252万円です。3LDKが最も高く平均3,655万円、２ＬＤＫは平均2,872万円です。
３ＬＤＫ
3,252万
23件
２ＬＤＫ
2,872万
2件
3LDK
3,655万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 3,252万 | 1,954万 | 4,820万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,872万 | 2,381万 | 3,362万 |
| 3LDK | 6件 | 3,655万 | 3,381万 | 3,996万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 72.62m² ～ 77.60m² |
| 分譲会社 | 阪神住建 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 中川工務店 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
塚口小学校
中学校
塚口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングマンション塚口 | 1995 | 8戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| クレアーレ塚口町 | 2003 | 20戸 | 53.2万 | 5,480万 |
| シティハウス塚口町一丁目 | 2003 | 26戸 | 56.7万 | 4,780万 |
| 沙羅館 | 2005 | 8戸 | 44.5万 | 3,980万 |
| 塚口町シティハウス | 2000 | 22戸 | 63.0万 | 4,980万 |
| ベル塚口 | 1980 | 18戸 | 29.5万 | 1,600万 |
| ベルメゾン塚口 | 1990 | 5戸 | - | - |
| ライオンズステージ塚口町 | 2004 | 41戸 | 62.4万 | 5,680万 |
| 塚口町パークハウス | 1999 | 36戸 | 51.2万 | 3,880万 |
| ローズコーポ塚口 | 1995 | 23戸 | 44.0万 | 2,780万 |
| パレ塚口町 | 1999 | 37戸 | 56.0万 | 5,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 41.0万 | 42.4万 | 42.3万 | 41.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.98万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.27万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.79万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.04万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.92万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.04万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。