オーケーズ塚口四番館
兵庫県尼崎市塚口町4丁目18-10 | 築28年 | 24戸
最新データ
2022年9月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（44.1万円）より21.0%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より3.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.3万/㎡から2022年は35万/㎡へ、6年間で3.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,463万円です。3LDKが最も高く平均3,463万円、3SLDKは平均3,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,463万 |
3,062万 |
4,030万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,100万 |
3,031万 |
3,169万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目18-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.65m² ～ 94.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 岡谷鋼機 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
36.3万 |
37.1万 |
35.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,350万 |
35.59万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,790万 |
40.27万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
33.1万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
30.6万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.62万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,100万 |
36.01万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
34.85万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,100万 |
36.01万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.1万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,631円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,761円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。