オーケーズ塚口四番館
兵庫県尼崎市塚口町4丁目18-10 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.3万/㎡から2022年は35万/㎡へ、6年間で3.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,463万円です。3LDKが最も高く平均3,463万円、3SLDKは平均3,100万円です。
3LDK
3,463万
8件
3SLDK
3,100万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,463万 | 3,062万 | 4,030万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,100万 | 3,031万 | 3,169万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
35.6万/㎡
3階以上
8件
35.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 76.65m² ～ 94.13m² |
| 分譲会社 | 岡谷鋼機 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
塚口小学校
中学校
塚口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーケーズ塚口四番館 | 1998 | 24戸 | 34.9万 | 3,280万 |
| オーケーズ塚口弐番館 | 1996 | 12戸 | - | - |
| オーケーズ塚口壱番館 | 1996 | 12戸 | 40.0万 | 2,880万 |
| 日生塚口コーポラス東館 | 1968 | 16戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| 日生塚口コーポラス西館 | 1967 | 24戸 | 8.6万 | 498万 |
| マンション塚口 | 1973 | 45戸 | 29.0万 | 1,790万 |
| オークヒルズ塚口町２ | 2004 | 36戸 | 47.9万 | 2,880万 |
| ローズコーポ塚口 | 1995 | 23戸 | 44.0万 | 2,780万 |
| ライオンズステージ塚口町 | 2004 | 41戸 | 62.4万 | 5,680万 |
| ローレルコート塚口町 | 2001 | 34戸 | 37.3万 | 3,080万 |
| 沙羅館 | 2005 | 8戸 | 44.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 37.1万 | 35.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 35.59万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 40.27万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.1万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.6万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.62万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 36.01万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.85万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 36.01万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.1万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,667円。
3LDK
125,000〜135,000円
131,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,761円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。