マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ジオ阪急塚口

兵庫県尼崎市塚口町2丁目31 | 築24年 | 23戸

推定相場
ジオ阪急塚口
最新データ
2025年12月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は56.8万円。周辺エリア平均(44.1万円)を28.7%上回って、尼崎市全体の平均(35.9万円)を58.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2013201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.8万/㎡から2025年は56.8万/㎡へ、12年間で36.1%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
4,149万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 4,149万 3,490万 4,738万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-2階(44.7万円)と比べて9.0万円(+20.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
44.7万/㎡
9件
3階以上
53.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市塚口町2丁目31
築年月2002年11月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数23戸
専有面積71.39m² ~ 101.81m²
分譲会社阪急電鉄
施工会社森組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩8分

学区情報

小学校
塚口小学校
中学校
塚口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ阪急塚口 2002 23戸 56.8万 4,180万
エスリード塚口 2002 48戸 55.5万 3,780万
エスト塚口VIEWS 1995 13戸 - -
塚口北パークホームズ 1995 18戸 39.4万 2,700万
塚口町パークハウス 1999 36戸 51.2万 3,880万
ライオンズステージ塚口町 2004 41戸 62.4万 5,680万
ベル塚口 1980 18戸 29.5万 1,600万
沙羅館 2005 8戸 44.5万 3,980万
シティハウス塚口町一丁目 2003 26戸 56.7万 4,780万
日生塚口コーポラス東館 1968 16戸 15.4万 1,280万
日生塚口コーポラス西館 1967 24戸 8.6万 498万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620192020202120232025
3LDK 41.8 44.8 44.5 52.7 52.4 47.4 56.8
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.81万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.44万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.37万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.74万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.74万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.55万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 100㎡〜 4,580万 44.99万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.43万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,330万 43.82万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.79万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.11万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,330万 43.82万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。