柏木町の一戸建て相場
兵庫県伊丹市柏木町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
柏木町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
6,124万円
うち土地分
5,590万円
うち建物分
534万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
37.1
前年比 ▼7.1%
平均価格
4,203
取引実績
19件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
39万
42万
'10'11'13'15'16'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
33
築11-15年
36
築21-25年
32
築26-30年
40
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,550
2件
５ＤＫ
3,400
1件
４ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・５ＤＫ
40.0
2024年第3四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.1
2024年第2四半期
4,500円
80㎡〜
56.3
2024年第1四半期
3,100円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.0
2023年第4四半期
4,600円
100㎡〜
46.0
2023年第1四半期
12,000円
350㎡〜
34.3
2022年第3四半期
4,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
39.1
2022年第3四半期
4,900円
70㎡〜
70.0
2021年第2四半期
4,700円
100㎡〜
47.0
2019年第4四半期
2,400円
75㎡〜
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-182人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,912 | - |
| 2016 | 201,865 | - |
| 2018 | 203,261 | +1,144 |
| 2020 | 203,509 | +74 |
| 2022 | 202,539 | +95 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市の一戸建てマップ
伊丹市内のエリアランキング
柏木町は伊丹市内67地区中3位（上位96%）。
単価37.1。
1つ上の西台とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜67位）
柏木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹市柏木町１丁目１１２番 | 22.1/㎡ | +1.8% | 住宅 | 阪急塚口 830m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）