ガーデンハイツ伊丹
兵庫県伊丹市清水2丁目4-12 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.8万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、9年間で43.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では66.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・4件）で、平均706万円です。1LDKが最も高く平均960万円、2LDKは平均696万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
960万 |
960万 |
960万 |
| 2LDK |
2件 |
696万 |
646万 |
746万 |
| 3DK |
4件 |
706万 |
565万 |
836万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市清水2丁目4-12 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.32m² ～ 44.40m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンハイツ伊丹 |
1982 |
12戸 |
32.7万 |
1,320万 |
| アローマ伊丹 |
1988 |
83戸 |
42.6万 |
3,199万 |
| シティハウス宮ノ前 |
1991 |
16戸 |
32.1万 |
2,900万 |
| グランアッシュ伊丹北本町 |
2006 |
35戸 |
47.5万 |
3,450万 |
| ディアステージ伊丹宮ノ前 |
2002 |
30戸 |
66.7万 |
4,390万 |
| エルグレース伊丹郷町 |
2017 |
39戸 |
71.8万 |
6,750万 |
| プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 |
2019 |
30戸 |
70.8万 |
4,980万 |
| パレステージ伊丹宮ノ前 |
1998 |
41戸 |
60.6万 |
4,290万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 |
2020 |
66戸 |
83.3万 |
5,880万 |
| 伊丹春日丘アーバンコンフォートＡ棟 |
1985 |
254戸 |
35.1万 |
2,280万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前 |
2013 |
33戸 |
63.0万 |
4,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
15.8万 |
12.4万 |
- |
- |
12.4万 |
| 2LDK |
- |
15.8万 |
13.5万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
550万 |
12.39万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
1,320万 |
32.74万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
980万 |
22.08万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
980万 |
22.08万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
600万 |
13.52万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
700万 |
15.77万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
550万 |
12.39万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
700万 |
15.77万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
700万 |
15.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額72,333円。3DKなら月額72,333円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,329円/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
61,000円 |
1,374円/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,554円/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,554円/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,757円/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3DK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,757円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。