グランアッシュ伊丹北本町

兵庫県伊丹市北本町1丁目184 | 築20年 | 35戸

推定相場

グランアッシュ伊丹北本町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092015202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2026年は47.6万/㎡へ、17年間で38.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は137,000〜137,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均3,447万円です。4LDKが最も高く平均4,134万円、2SLDKは平均3,275万円です。

2SLDK

3件

3,275万

3LDK

13件

3,447万

4LDK

10件

4,134万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,275万	2,974万	3,425万
3LDK	13件	3,447万	2,897万	4,080万
4LDK	10件	4,134万	3,658万	4,798万

階数別の㎡単価

1-3階

46万/㎡

16件

4-7階

41万/㎡

10件

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市北本町1丁目184
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	65.03m² ～ 96.92m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	ジェイオー建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩8分

学区情報

小学校

伊丹小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランアッシュ伊丹北本町	2006	35戸	47.5万	3,450万
ユニーブル伊丹	2018	30戸	70.8万	4,680万
アローマ伊丹	1988	83戸	42.6万	3,199万
エルグレース伊丹郷町	2017	39戸	71.8万	6,750万
プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前	2019	30戸	70.8万	4,980万
ユニ・アルス伊丹	1999	24戸	36.2万	2,380万
伊丹宮ノ前パークホームズ	1989	44戸	42.4万	2,980万
伊丹パークホームズ２号棟	1986	119戸	35.3万	3,460万
伊丹パークホームズ１号棟	1986	119戸	32.2万	2,295万
ワコーレ伊丹宮ノ前	2013	33戸	63.0万	4,680万
ガーデンハイツ伊丹	1982	12戸	32.7万	1,320万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2015	2019	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	-	-	41.0万	50.2万	45.0万	47.5万	51.8万	47.5万
4LDK	34.9万	-	-	-	40.4万	48.7万	-	-
2SLDK	-	35.8万	44.1万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.55万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.55万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,430万	47.27万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.23万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,798万	46.84万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,898万	48.07万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,995万	49.26万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,098万	50.53万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.75万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.32万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.68万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.84万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.95万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.24万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,170万	39.09万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,270万	40.33万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.17万/㎡
2019年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	44.14万/㎡
2019年8月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	44.14万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,899万	43.04万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.93万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.93万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,490万	35.83万/㎡
2012年8月	高層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.75万/㎡
2012年5月	高層	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.01万/㎡
2009年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額133,641円。3LDKなら月額133,641円が相場です。

2SLDK

133,667円

122,000〜142,000円

3LDK

133,641円

115,000〜147,000円

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	137,000円	1,971円/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	132,000円	1,832円/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	132,000円	1,832円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	123,000円	1,770円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	123,000円	1,695円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,803円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,956円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,814円/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	142,000円	2,043円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,004円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,814円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	142,000円	2,043円/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	122,000円	1,755円/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	142,000円	2,043円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,585円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,654円/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	141,000円	2,093円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	141,000円	2,093円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	131,000円	1,944円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	134,000円	1,899円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	134,000円	1,899円/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	146,300円	2,016円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,956円/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	146,300円	2,016円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,956円/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,856円/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	133,000円	1,974円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,004円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,078円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,956円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。