ユニ・アルス伊丹
兵庫県伊丹市北本町1丁目23-1 | 築27年 | 24戸
最新データ
2023年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（44.1万円）より18.0%低く、伊丹市全体の平均（37.0万円）より2.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2023年は41.8万/㎡へ、9年間で25.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,507万円です。3LDKが最も高く平均2,507万円、1DKは平均1,585万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,585万 |
1,450万 |
1,719万 |
| 3LDK |
10件 |
2,507万 |
2,294万 |
2,823万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目23-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.26m² ～ 79.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設興業 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラルステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニ・アルス伊丹 |
1999 |
24戸 |
36.2万 |
2,380万 |
| 伊丹宮ノ前パークホームズ |
1989 |
44戸 |
42.4万 |
2,980万 |
| プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 |
2019 |
30戸 |
70.8万 |
4,980万 |
| エルグレース伊丹郷町 |
2017 |
39戸 |
71.8万 |
6,750万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前 |
2013 |
33戸 |
63.0万 |
4,680万 |
| 伊丹パークホームズ２号棟 |
1986 |
119戸 |
35.3万 |
3,460万 |
| 伊丹パークホームズ１号棟 |
1986 |
119戸 |
32.2万 |
2,295万 |
| アローマ伊丹 |
1988 |
83戸 |
42.6万 |
3,199万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 |
2020 |
66戸 |
83.3万 |
5,880万 |
| グランアッシュ伊丹北本町 |
2006 |
35戸 |
47.5万 |
3,450万 |
| ユニーブル伊丹 |
2018 |
30戸 |
70.8万 |
4,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
33.0万 |
35.9万 |
38.5万 |
- |
36.2万 |
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
50.5万 |
47.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.17万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜2階 |
1DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
47.35万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
50.55万/㎡ |
| 2020年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
39.67万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.58万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.65万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.65万/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
39.67万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
39.67万/㎡ |
| 2019年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,130万 |
32.63万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.21万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.66万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.01万/㎡ |
| 2014年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。