ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵
兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目2-4 | 築6年 | 66戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.3万円。周辺エリア平均（66.2万円）を25.7%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）を124.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202020212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の70.3万/㎡から2026年は83.3万/㎡へ、6年間で18.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均5,118万円です。2LDKが最も高く平均5,247万円、３ＬＤＫは平均4,925万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
4,925万 |
4,703万 |
5,423万 |
| 2LDK |
4件 |
5,247万 |
4,613万 |
5,880万 |
| 3LDK |
5件 |
5,118万 |
4,955万 |
5,418万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目2-4 |
|---|
| 築年月 | 2020年4月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.02m² ～ 82.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 |
2020 |
66戸 |
83.3万 |
5,880万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前 |
2013 |
33戸 |
63.0万 |
4,680万 |
| 伊丹みやのまち３号館 |
1999 |
117戸 |
52.0万 |
4,780万 |
| 伊丹宮ノ前パークホームズ |
1989 |
44戸 |
42.4万 |
2,980万 |
| ヨークベル伊丹中央 |
1997 |
30戸 |
47.3万 |
2,990万 |
| プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 |
2019 |
30戸 |
70.8万 |
4,980万 |
| パレステージ伊丹宮ノ前 |
1998 |
41戸 |
60.6万 |
4,290万 |
| エルグレース伊丹郷町 |
2017 |
39戸 |
71.8万 |
6,750万 |
| ディアステージ伊丹宮ノ前 |
2002 |
30戸 |
66.7万 |
4,390万 |
| シティハウス宮ノ前 |
1991 |
16戸 |
32.1万 |
2,900万 |
| ユニ・アルス伊丹 |
1999 |
24戸 |
36.2万 |
2,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
84.5万 |
83.3万 |
83.3万 |
| 3LDK |
70.3万 |
58.9万 |
74.0万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
83.27万/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
83.27万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
84.69万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
84.4万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.02万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
58.86万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,130万 |
72.65万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.11万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。