ヨークベル伊丹中央
兵庫県伊丹市中央2丁目8-18 | 築29年 | 30戸
最新データ
2022年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（47.3万円）を0.0%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）を27.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2022年は47.3万/㎡へ、9年間で46.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均3,040万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,255万円、2LDKは平均2,744万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
3,255万 |
2,993万 |
3,400万 |
| 2LDK |
3件 |
2,744万 |
2,365万 |
3,253万 |
| 3LDK |
3件 |
3,040万 |
2,847万 |
3,178万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中央2丁目8-18 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.22m² ～ 73.54m² |
|---|
| 分譲会社 | ヨークベル |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヨークベル伊丹中央 |
1997 |
30戸 |
47.3万 |
2,990万 |
| 伊丹みやのまち３号館 |
1999 |
117戸 |
52.0万 |
4,780万 |
| ウィル伊丹リヴェール |
2005 |
33戸 |
55.0万 |
4,880万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 |
2020 |
66戸 |
83.3万 |
5,880万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前 |
2013 |
33戸 |
63.0万 |
4,680万 |
| ワコーレ伊丹プレミア |
2008 |
34戸 |
53.0万 |
2,980万 |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス |
2015 |
48戸 |
64.3万 |
4,080万 |
| 伊丹宮ノ前パークホームズ |
1989 |
44戸 |
42.4万 |
2,980万 |
| パレステージ伊丹宮ノ前 |
1998 |
41戸 |
60.6万 |
4,290万 |
| 伊丹中央プラザ |
1981 |
9戸 |
- |
- |
| プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 |
2019 |
30戸 |
70.8万 |
4,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
31.3万 |
30.5万 |
- |
47.3万 |
| 3LDK |
32.2万 |
35.2万 |
- |
35.1万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.3万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.09万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
30.53万/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.32万/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.23万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。