総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›兵庫県›伊丹市›中央›ワコーレ伊丹駅前ウィングス

ワコーレ伊丹駅前ウィングス

兵庫県伊丹市中央1丁目4-16 | 築11年 | 48戸

推定相場
ワコーレ伊丹駅前ウィングス
最新データ
2024年12月
売買12件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（53.0万円）を21.3%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）を73.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20162020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.3万/㎡から2024年は64.3万/㎡へ、8年間で25.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
2015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の131,600円から2021年には167,500円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の64%・7件）で、平均4,223万円です。2SLDKが最も高く平均4,223万円、2LDKは平均3,511万円です。
2LDK
4件
3,511万
2SLDK
7件
4,223万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,511万 3,148万 4,192万
2SLDK 7件 4,223万 3,899万 4,982万

階数別の㎡単価

4-7階
62.4万/㎡
7件
8階以上
56.7万/㎡
5件

物件概要

所在地兵庫県伊丹市中央1丁目4-16
築年月2015-01（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積58.66m² ～ 74.56m²
分譲会社和田興産
施工会社明和工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
徒歩2分

学区情報

小学校
伊丹市立伊丹小学校
中学校
伊丹市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ伊丹駅前ウィングス 2015 48戸 64.3万 4,080万
ファミール伊丹デュオ 1989 47戸 43.2万 1,980万
ワコーレ伊丹プレミア 2008 34戸 53.0万 2,980万
伊丹中央プラザ 1981 9戸 - -
伊丹みやのまち３号館 1999 117戸 52.0万 4,780万
グランドハイツコーワ 1981 - - -
伊丹駅前ファミリーハイツ 1979 67戸 40.4万 2,180万
パレステージ伊丹宮ノ前 1998 41戸 60.6万 4,290万
プロシード伊丹駅前 1998 - - -
ヨークベル伊丹中央 1997 30戸 47.3万 2,990万
ローレルコート伊丹 2003 - - -

伊丹市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.7万円 2,286円 509
1DK/1LDK 6.9万円 1,705円 401
2K/2DK 5.5万円 1,371円 494
2LDK 8.4万円 1,454円 471
3LDK+ 8.0万円 1,240円 490

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162020202220232024
2LDK - 55.1万 - - 64.3万
2SLDK 54.0万 - 65.9万 64.5万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,080万 64.32万/㎡
2023年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.74万/㎡
2023年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,130万 65.11万/㎡
2023年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,180万 65.89万/㎡
2023年3月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,180万 65.89万/㎡
2023年12月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.74万/㎡
2022年11月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,180万 65.89万/㎡
2020年3月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 3,100万 52.85万/㎡
2020年3月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 3,300万 56.26万/㎡
2020年2月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 3,300万 56.26万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.56万/㎡
2016年3月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,680万 54.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額140,833円。3LDKなら月額119,000円が相場です。
2SLDK
140,833円
125,000〜170,000円
2LDK
140,000円
130,000〜150,000円
3LDK
119,000円
98,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
15〜20万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 13〜13階 2SLDK 65㎡〜 165,000円 2,422円/㎡
2021年3月 13〜13階 2SLDK 65㎡〜 170,000円 2,496円/㎡
2019年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 125,000円 1,970円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 140,000円 2,387円/㎡
2017年6月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 125,000円 1,970円/㎡
2017年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 130,000円 2,049円/㎡
2017年2月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 130,000円 2,216円/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,439円/㎡
2015年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,203円/㎡
2015年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,216円/㎡
2015年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,543円/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,557円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。