パレステージ伊丹宮ノ前
兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目2-10 | 築28年 | 41戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.6万円。周辺エリア平均（56.3万円）を7.7%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）を63.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.9万/㎡から2025年は60.1万/㎡へ、10年間で62.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均3,913万円です。3LDKが最も高く平均3,913万円、2LDKは平均2,702万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,702万 |
2,185万 |
3,576万 |
| 3LDK |
9件 |
3,913万 |
2,974万 |
4,690万 |
| 3SLDK |
4件 |
3,796万 |
3,410万 |
4,592万 |
| 4LDK |
2件 |
3,899万 |
3,899万 |
3,899万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.22m² ～ 80.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレステージ伊丹宮ノ前 |
1998 |
41戸 |
60.6万 |
4,290万 |
| ディアステージ伊丹宮ノ前 |
2002 |
30戸 |
66.7万 |
4,390万 |
| シティハウス宮ノ前 |
1991 |
16戸 |
32.1万 |
2,900万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 |
2020 |
66戸 |
83.3万 |
5,880万 |
| 伊丹みやのまち３号館 |
1999 |
117戸 |
52.0万 |
4,780万 |
| ファミール伊丹デュオ |
1989 |
47戸 |
43.2万 |
1,980万 |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス |
2015 |
48戸 |
64.3万 |
4,080万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前 |
2013 |
33戸 |
63.0万 |
4,680万 |
| ヨークベル伊丹中央 |
1997 |
30戸 |
47.3万 |
2,990万 |
| ワコーレ伊丹プレミア |
2008 |
34戸 |
53.0万 |
2,980万 |
| 伊丹宮ノ前パークホームズ |
1989 |
44戸 |
42.4万 |
2,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.2万 |
40.3万 |
- |
47.8万 |
52.0万 |
- |
- |
60.1万 |
| 2LDK |
38.7万 |
38.7万 |
38.7万 |
- |
- |
- |
49.2万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
49.2万 |
- |
45.5万 |
44.2万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
60.62万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.42万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
66.28万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.18万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.22万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.22万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.77万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.17万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.77万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.66万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.43万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.29万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.6万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.6万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.66万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。