ディアステージ伊丹宮ノ前
兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目2-2 | 築24年 | 30戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.7万円。周辺エリア平均（49.4万円）を35.0%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）を80.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.1万/㎡から2026年は64.6万/㎡へ、12年間で61.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
4,141万 |
3,400万 |
4,590万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.85m² ～ 76.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和システム |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアステージ伊丹宮ノ前 |
2002 |
30戸 |
66.7万 |
4,390万 |
| パレステージ伊丹宮ノ前 |
1998 |
41戸 |
60.6万 |
4,290万 |
| シティハウス宮ノ前 |
1991 |
16戸 |
32.1万 |
2,900万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 |
2020 |
66戸 |
83.3万 |
5,880万 |
| 伊丹みやのまち３号館 |
1999 |
117戸 |
52.0万 |
4,780万 |
| ファミール伊丹デュオ |
1989 |
47戸 |
43.2万 |
1,980万 |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス |
2015 |
48戸 |
64.3万 |
4,080万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前 |
2013 |
33戸 |
63.0万 |
4,680万 |
| ヨークベル伊丹中央 |
1997 |
30戸 |
47.3万 |
2,990万 |
| プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 |
2019 |
30戸 |
70.8万 |
4,980万 |
| 伊丹宮ノ前パークホームズ |
1989 |
44戸 |
42.4万 |
2,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
40.1万 |
36.2万 |
60.4万 |
51.6万 |
62.3万 |
64.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
66.67万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,399万 |
62.63万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,499万 |
64.05万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
65.15万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
66.67万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,590万 |
65.34万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,400万 |
51.64万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
66.67万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
61.07万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,400万 |
51.64万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.44万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.73万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。