シティハウス宮ノ前
兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目5-30 | 築35年 | 16戸
最新データ
2024年4月
売買7件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（49.4万円）より35.0%低く、伊丹市全体の平均（37.0万円）より13.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.9万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、5年間で34.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均1,974万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,432万円、1LDKは平均1,146万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,432万 |
2,100万 |
2,800万 |
| 1LDK |
2件 |
1,146万 |
1,058万 |
1,233万 |
| 2LDK |
4件 |
1,974万 |
1,604万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市宮ノ前3丁目5-30 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.93m² ～ 90.32m² |
|---|
| 分譲会社 | ツゥイナーズ |
|---|
| 施工会社 | 中田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハウス宮ノ前 |
1991 |
16戸 |
32.1万 |
2,900万 |
| ディアステージ伊丹宮ノ前 |
2002 |
30戸 |
66.7万 |
4,390万 |
| パレステージ伊丹宮ノ前 |
1998 |
41戸 |
60.6万 |
4,290万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 |
2020 |
66戸 |
83.3万 |
5,880万 |
| ガーデンハイツ伊丹 |
1982 |
12戸 |
32.7万 |
1,320万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前 |
2013 |
33戸 |
63.0万 |
4,680万 |
| 伊丹みやのまち３号館 |
1999 |
117戸 |
52.0万 |
4,780万 |
| アローマ伊丹 |
1988 |
83戸 |
42.6万 |
3,199万 |
| エルグレース伊丹郷町 |
2017 |
39戸 |
71.8万 |
6,750万 |
| プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 |
2019 |
30戸 |
70.8万 |
4,980万 |
| 伊丹宮ノ前パークホームズ |
1989 |
44戸 |
42.4万 |
2,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
18.0万 |
20.0万 |
| 2LDK |
20.9万 |
20.9万 |
26.5万 |
- |
32.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.99万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,900万 |
32.11万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,900万 |
32.11万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.99万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.47万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.9万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額75,750円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,209円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,430円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,395円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。