宮ノ前の土地相場
兵庫県伊丹市宮ノ前 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県伊丹市宮ノ前の土地相場は坪単価23万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮ノ前の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
1,377,009円/坪
推定総額
4,820万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が266,986円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
76.0/坪
23.0/㎡
平均価格
3,205
取引実績
11件
平均面積
41坪
134㎡
相場の動き
坪単価の推移
139万104万69万34万
200820132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪72万円から2024年は坪24万円へ、16年間で66.5%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
400円
17坪〜（55㎡〜）
24.0/坪
2023年第2四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2021年第1四半期
7,400円
60坪〜（200㎡〜）
122.3/坪
2020年第3四半期
3,900円
33坪〜（110㎡〜）
117.2/坪
2017年第4四半期
3,500円
32坪〜（105㎡〜）
110.2/坪
2016年第2四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2014年第3四半期
3,000円
35坪〜（115㎡〜）
86.2/坪
2013年第4四半期
360円
26坪〜（85㎡〜）
14.0/坪
2011年第3四半期
2,300円
21坪〜（70㎡〜）
108.6/坪
2008年第1四半期
7,000円
97坪〜（320㎡〜）
72.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-182人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,912 | - |
| 2016 | 201,865 | - |
| 2018 | 203,261 | +1,144 |
| 2020 | 203,509 | +74 |
| 2022 | 202,539 | +95 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市の土地マップ
伊丹市内のエリアランキング
宮ノ前は伊丹市内58地区中11位（上位81%）。
坪単価76.0/坪。
1つ上の柏木町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）