エルグレース伊丹郷町
兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-17 | 築9年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の62万/㎡から2024年は71.8万/㎡へ、4年間で15.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均5,009万円です。3LDKが最も高く平均5,009万円、３ＬＤＫは平均4,853万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
4,853万 |
4,500万 |
5,423万 |
| 3LDK |
8件 |
5,009万 |
4,214万 |
5,515万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-17 |
|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.15m² ～ 94.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 関電不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルグレース伊丹郷町 |
2017 |
39戸 |
71.8万 |
6,750万 |
| プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 |
2019 |
30戸 |
70.8万 |
4,980万 |
| 伊丹宮ノ前パークホームズ |
1989 |
44戸 |
42.4万 |
2,980万 |
| ユニ・アルス伊丹 |
1999 |
24戸 |
36.2万 |
2,380万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前 |
2013 |
33戸 |
63.0万 |
4,680万 |
| アローマ伊丹 |
1988 |
83戸 |
42.6万 |
3,199万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 |
2020 |
66戸 |
83.3万 |
5,880万 |
| グランアッシュ伊丹北本町 |
2006 |
35戸 |
47.5万 |
3,450万 |
| 伊丹パークホームズ２号棟 |
1986 |
119戸 |
35.3万 |
3,460万 |
| 伊丹パークホームズ１号棟 |
1986 |
119戸 |
32.2万 |
2,295万 |
| ユニーブル伊丹 |
2018 |
30戸 |
70.8万 |
4,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
62.0万 |
64.0万 |
59.5万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,750万 |
71.78万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.81万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.19万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.93万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.93万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
64.31万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.68万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
57.03万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
67.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。