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ワコーレ伊丹宮ノ前

兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目4-5 | 築13年 | 33戸

推定相場
ワコーレ伊丹宮ノ前
最新データ
2022年1月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は63.0万円。周辺エリア平均(66.2万円)より5.0%低く、伊丹市全体の平均(37.0万円)を70.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20152016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.9万/㎡から2022年は63万/㎡へ、7年間で21.3%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
4,931万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 4,931万 4,157万 5,746万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.3万円で、4-7階(55.0万円)と比べて9.3万円(+16.9%)高くなっています。
4-7階
55万/㎡
2件
8階以上
64.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目4-5
築年月2013年11月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積63.14m² ~ 74.34m²
分譲会社和田興産
施工会社ノバック
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
徒歩6分

学区情報

小学校
伊丹市立伊丹小学校
中学校
伊丹市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ伊丹宮ノ前 2013 33戸 63.0万 4,680万
伊丹宮ノ前パークホームズ 1989 44戸 42.4万 2,980万
ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 2020 66戸 83.3万 5,880万
プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 2019 30戸 70.8万 4,980万
エルグレース伊丹郷町 2017 39戸 71.8万 6,750万
ユニ・アルス伊丹 1999 24戸 36.2万 2,380万
ヨークベル伊丹中央 1997 30戸 47.3万 2,990万
伊丹みやのまち3号館 1999 117戸 52.0万 4,780万
アローマ伊丹 1988 83戸 42.6万 3,199万
パレステージ伊丹宮ノ前 1998 41戸 60.6万 4,290万
ウィル伊丹リヴェール 2005 33戸 55.0万 4,880万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820212022
3LDK 51.9 53.4 56.6 65.0 63.0
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 62.96万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.99万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 62.96万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.62万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.41万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。