高木東町のマンション相場
兵庫県西宮市高木東町 | 50件の成約データ
兵庫県西宮市高木東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.9万円（成約50件、前年比+2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価70.5万円に対し、築50年は30.7万円。築年による価格差は最大216%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
70.5万/㎡
築10年
3件
74.0万/㎡
築15年
2件
81.5万/㎡
築20年
14件
68.9万/㎡
築35年
4件
25.8万/㎡
築40年
5件
33.7万/㎡
築45年
9件
38.7万/㎡
築50年
9件
30.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。１ＬＤＫの平均価格は973万円。
３ＬＤＫ
25件
3,723万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,852万円
４ＬＤＫ
4件
5,479万円
２ＬＤＫ
7件
2,782万円
１ＬＤＫ
2件
973万円
平均㎡単価
43.9万/㎡
前年比 ▲2.3%
平均価格
3,054万円
取引実績
50件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡61.4万円から2026年は㎡33.3万円へ、18年間で45.8%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
47
築11-15年
61
築16-20年
65
築21-25年
66
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,222万円
25件
２ＬＤＫ
2,529万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,550万円
4件
４ＬＤＫ
5,075万円
4件
１ＬＤＫ
775万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
１Ｒ
910万円
1件
３Ｋ
2,600万円
1件
３ＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＤＫ
28.6万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
56.3万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.5万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
築未改装年・
75㎡〜
65.3万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
61.3万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高木東町のマンション一覧（5棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+198人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得502万円（全国平均の1.28倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 484,892 | - |
| 2017 | 485,225 | - |
| 2019 | 484,357 | -581 |
| 2021 | 483,394 | +429 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
| 2024 | 480,818 | -512 |
所得: 平均502万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
高木東町は西宮市内115地区中51位（上位56%）。
単価43.9万/㎡。
1つ上の仁川町とは0%の差。
中価格帯（40〜78位）
51
高木東町 ◀
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43.9万