坂口通のマンション相場
兵庫県神戸市中央区坂口通 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県神戸市中央区坂口通のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.6万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価35.5万円に対し、築35年は30.1万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
35.5万/㎡
築30年
9件
31.8万/㎡
築35年
2件
30.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は2,000円。
３ＬＤＫ
3件
2,722円
２ＬＤＫ
6件
2,000円
平均㎡単価
24.6
平均価格
1,374
取引実績
16件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082010201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2024年は㎡28.4万円へ、16年間で5.2%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
30
築21-25年
19
築31年以上
26
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,203
6件
３ＬＤＫ
2,433
3件
１ＬＤＫ
1,900
1件
１ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第3四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2022年第2四半期
1,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
38.0
2022年第1四半期
1,200円
40㎡〜
30.0
2021年第4四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2021年第3四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
780円
30㎡〜
・１ＤＫ
26.0
2019年第1四半期
990円
45㎡〜
22.0
2019年第1四半期
920円
40㎡〜
23.0
2019年第1四半期
830円
40㎡〜
20.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
坂口通のマンション一覧（3棟）
市場環境（神戸市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,102 | - |
| 2016 | 133,258 | - |
| 2018 | 136,596 | +1,008 |
| 2020 | 138,898 | +1,240 |
| 2022 | 139,208 | -424 |
| 2023 | 140,070 | +77 |
空き家率: 13.3%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+11.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市中央区のマンションマップ
神戸市中央区内のエリアランキング
坂口通は神戸市中央区内59地区中57位（上位3%）。
単価24.6。
1つ上の神仙寺通とは15%の差。
お手頃帯（41〜59位）
57
坂口通 ◀
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24.6
坂口通の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。